201607080108官田房屋借錢 官田土地借錢 銀行負債比過高/免聯徵/民間房屋土地二胎三胎【不動產借款0920-558923林經理】

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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圖為巴黎恐攻案主嫌阿布岱斯蘭(Salah Abdeslam)(中)3月在比利時被逮捕的畫面。 美聯社資料照片

分享 涉及去年底巴黎恐怖攻擊的阿布岱斯蘭被引渡到法國後,在監所裡被隔離接受嚴格監控,但也因此享有個人健身房及單獨放風區,這名被視為法國頭號公敵嫌犯的獄中待遇,引起議員不滿,要求司法部長解釋。阿布岱斯蘭是去年底巴黎恐攻案已知唯一存活嫌犯,他今年三月於布魯塞爾被捕後,引渡到法國受審,目前被羈押於法國埃松的一處監所內。日前有議員帶領媒體記者前往了解阿布岱斯蘭在監所內的生活,確認他被關在監控規格最高的D3樓。阿布岱斯蘭不但受到隔離監禁,且受到廿四小時錄影監控,在舍房裡一舉一動都有人監看;法國媒體報導,他初抵法國監所時,還有機會與其他舍房裡的囚犯接觸,獄方發現後,立即將他周圍人犯移往他處。監所並為阿布岱斯蘭改裝四間牢房,一間供他個人使用,一間備用,兩間牢房之間有間專門監視他的獄方值班辦公室,第四間則是專門供他使用的健身房,獄方還為他購置健身器材;此外,監所樓頂還有個專屬他個人放風散步的區域。法國監所裡的人犯都享有運動、放風權利,但法國議員對於特地為阿布岱斯蘭裝修一間個人獨享的健身房表示訝異,參觀後已寫信要求司法部長解釋。獄方監控人員表示,阿布岱斯蘭在監所內最常作的事是看可蘭經及看電視實境秀,經常在牢房裡連看電視實境秀好幾個小時;此外,他房間內所有物品都收拾得相當整齊,獄方人員形容他非常細心也非常神經質。
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