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內容來自sina新聞

樓市降價太過直白 促銷還有什麼新招?

  ■促銷新招

  如果說,"降價"來得太過赤裸裸,將有損企業以及項目的形象,更重要的是,一旦降價勢必將使開發商的利潤減少。在五六月份掀過一輪降價潮後,近兩個月來,除瞭個別區域之外,市場上的降價聲有所減弱,取而代之的是五花八門的手段。

  開發商貼息購房

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  日前,保利地產宣佈高調推出"保利[簡介 最新動態]無敵房貸計劃",購買保利旗下的房產不僅能夠享受利率不上浮,甚至部分房款還可享受8%紅利。

  保利地產表示,"隻要購買保利廣東旗下物業,則有機會享受利率不上浮的優惠貸款政策。以'先到先得'為原則,貸款優惠無附加條件,且放貸速度更快。"

  一周之前,越秀地產和平安好房網簽下戰略合作協議,隻要在越秀地產12個城市60多個項目購房都可以享受不限貸購房。對於互聯網金融房貸產品的高利率,越秀地產宣佈將采取貼息的形式減少買傢的購房成本,其相關負責人表示最低可以實現零利率貸款。

  開發商貼息源自現下銀行利率高企,並且公積金貸款難。據調查,目前廣州各大商業銀行房貸緊張的局面雖然有所緩和,但是資金相對充裕的四大行的房貸利率普遍仍然需要上浮。加上近兩個月公積金限額無疑令貸款難的問題繼續升溫。記者從合富置業以及滿堂紅兩傢代理公司瞭解到,8月份使用公積金貸款的二手買傢比例明顯減少,而一次性付款的比例則進一步攀升,其中合富置業的一次性購房的比例首次突破五成。貸款難,利率高增加瞭買傢的購房困擾。

  房款也能理財

  除瞭免費貼息之外,保利地產還宣稱入手保利物業的業主還可以參與"保利超級房款理財方案"方案,部分房款即可享受8%紅利。

  今年,萬科與騰訊聯合推出瞭互聯網金融產品萬科理財通,將買傢的預定金轉化為理財產品,無論成功認購與否,客戶都能享受理財收益。

  淘寶賬單抵房款+減肥抵房款

  今年大談互聯網思維的萬科除瞭推出瞭理財產品之外,還聯合淘寶推出"淘萬行動--賬單抵房款"活動,在全國13個項目可參與,其中包括廣州萬科金色夢想[最新消息 價格 戶型 點評]。買傢在淘寶去年一年的消費也可以抵扣房款,聽起來是不是很新奇?

  如果你覺得淘寶抵房款還不夠新奇,日前保利廣東公司董事長餘英在微博放話,隻要你敢減肥,我就敢讓你買保利的房子打折,每減一公斤送你一萬元。一時間,此種"房款肉償"的舉動掀起瞭輿論潮。

  記者獲悉,目前在保利克洛維以及保利大都會開展瞭相關活動。

  免費試住

  不得不說,萬科是今年營銷手段最引人矚目的房企。一個月前,萬科啟動"免費住萬科"的試住體驗活動,在萬科六大成熟社區,包括萬科東薈城、萬科歐泊、北部萬科城、萬科華庭一期、萬科府前一號、蘭喬聖菲別墅,買傢均可有條件地申請試住。據悉,試住活動涵蓋瞭三級體驗:萬科社區1日體驗之旅的入門級體驗;7天免費拎包住的進階級體驗;1年免費住的神話級體驗。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/10584452287.shtml

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