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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  除瞭北京、杭州,近期上海、深圳等地也分別推出瞭首月供地計劃,上海至少計劃出讓27幅經營性用地,累計起拍價已經達到136.8億元;深圳市則將出讓20宗土地,涉及土地面積46.1萬平方米,土地出讓金達44億元。北京中原地產研究部總監張大偉認為,2014年土地市場將延續"開門紅"。

二順位塗銷任何問題免費諮詢多城土地拍賣開槌 專傢:未來一二線城市仍現日光盤

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,都說面包貴,首先是因為面粉貴,房子貴首先是因為土地價格貴。接下來就說說關於土地的事。在去年創造瞭供應量與出讓金的歷史最高紀錄後,各大城市的土地供應並沒有放緩。而根據計劃,今天北京、杭州等城市土地拍賣開槌瞭。雖然說下午的拍賣還沒有結束,但從供應面積及起始價格分析,2014年土地市場仍將延續"開門紅"。

  昆侖拿地負責人:價格還好吧,打造自己的大樓。杭州皇城根下的土地肯定好的。

內容來自sina新聞

  張百忍:隻要地王一出來,今天隻要一拍賣,那麼今天下午地王旁邊的周邊的小區二手房的價格就會發生變化。

  北京今天出讓的3幅地塊分別位於順義及房山區,供應面積39.4萬平方米,競拍起始價格合計超過50億元,數據顯示,北京市計劃1月出讓的經營性用地土地數量高達23宗,合計土地出讓面積達到瞭372.5萬平方米,成交總價有望達到400億元,而去年這一數字為222億元。同樣在今天,杭州主城宅地戰也將打響。五塊土地起價74.53億元。而在之前的1月3號,杭州主城區首場土地出讓迎來開門紅,六宗商地共收入64億元,其中昆侖以5.2億競得104號近江商地,成交樓面價達到瞭13747元/平米。

  統計數據顯示,在剛剛過去的2013年,一線城市全面創造年度土地成交紀錄,北京市土地成交金額突破1800億元、上海更是接近2200億元。

  張大偉分析,經過去年一年的盆滿缽滿,今年地產商不差錢。與此同時,樓市熱度也出現瞭分化,2014年一二線城市的土地市場必然成為各大房企爭奪的重點。

  張大偉:主要建立在兩個方面,首先從已經公佈的房企在13年的銷售業績來看,大部分都是完成任務,而且同比的漲幅都是超過瞭20%到30%,資金情況比較好;另外一點的話,從市場的土地競爭來看的話,包括像恒大這些房企,都集中在一二線城市拿地,所以之前有一些發展著力點在三四線城市的企業,也在回歸一二線。

  中置國際市場總監張百忍大膽預言,未來一二線城市的日光盤也不會少見。

  張百忍:因為現在市區的土地相對稀缺,項目又少。現在剛需比較大,所以造成供不應求。所以我們說出現瞭很多日光盤,一開盤就搶光瞭。

  在某些房產中介看來,土地出讓價格走高,會給周邊已有的樓盤帶來"隱性"利好。

  張大偉:應該說北京的土地市場會延續2013年的火熱,房企競爭還是比較激烈的,而且從報價來看,預計在今天下午拍賣的過程中價格肯定會比較高,這點不光是北京這樣,包括今天,杭州的這些城市,土地的市場也是會繼續延續之前,在2013年下半年很明顯的要現土地市場升溫的這麼一個趨勢。

  仔細分析前期出現的地王,部分地王地塊的樓面價就已經超過瞭區域內在售的房價。房企之間競爭的激烈可見一斑。土地價格居高不下對於房企而言也是一種風險,他們一定會打造一種房價還將繼續上漲的預期。北京中原地產研究部總監張大偉認為,在一二線城市,房價調控異常艱難。

銀行春節年關優惠小額信貸  張大偉:對房企來說的話,拿瞭地之後,對它現在在售的項目會調整預期價格,從這點來看的話,想抑制上漲幅度或者說想調整市場,難度會非常大。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07382569891.shtml
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