201607080748各家銀行車貸利率一覽表 申辦怎麼最划算合理

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(中央社記者韋樞台北30日電)住展雜誌統計,今年7、8月的暑假檔期,北台灣新推出預售屋和新成屋案量預估逾新台幣1659億元,其中不乏總銷百億元大案,未上市建商信心明顯大於上市櫃建商。 住展雜誌調查發現,不少重量級指標建案下半年會陸續開出,新成屋、預售屋市場總推案量能將比上半年還大;北台灣暑期檔的亮點聚焦在大台北,案量逾1200億元,占整體推案量約73%。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北諸多指標案是屬於延遲推案,如豪宅案的「和平大苑」、別墅案的「富邦豐泰」及蘆洲捷運聯開案「希望城市」;其中「希望城市」因權益分配比問題,公開銷售時間一拖數年,此次銷售的戶別僅占總量的35%,另35%已分回給台北市政府,剩下約30%量體必須等權益分配比仲裁結果出爐才能銷售。 新推案部方面清一色是預售屋,指標案是「國美翫山水」,為「國美大奇」第二期,「國美大奇」為奇岩重劃區有感讓利案,全案完銷撤場後,業者緊接著再推新案,顯示仍看好台北市相對低單價的首購市場,這類產品已成為熱銷的票房保證。 何世昌指出,今年暑期檔推案以新北市推案動能最強,預估量達815億元,包括200億元大案「泰舍中正路案」、120億元「中悅悅之光」。 何世昌分析,受到權益分配比爭議影響,近幾年釋出的聯開案量相當有限;若從A9站共構案「捷運鼎捷」銷售狀況來看,顯示小坪數聯開宅銷售仍受購屋族青睞,較不受景氣衝擊。 他說,今年上半年不少有感讓利建案熱銷,預計下半年讓利建案也會增多;這類有感讓利案對市場震撼極大,大幅讓利的建案價格與中古屋價差快速縮小、甚至更便宜,熱賣毫不意外;但民眾也因價格因素買新不買舊,導致建案周邊中古屋市場,慘遭打趴。 何世昌認為,從今年房市暑期檔爆出大量來看,顯示520之後業者推案信心已慢慢回復,雖然不至於看好後市,但至少已看到剛性需求緩步回升,且新政府輪替後政局持穩,已願意推案試水溫。 不過,今年暑期檔推案主角顯然以未上市建商為主,上市櫃建商信心偏弱,形成信心M型化的極端落差。1050630FF98D9FAF6D8DC07
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