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內容來自sina新聞

??據介紹,輕資產就是投資建設萬達廣場,全部資金別人出,萬達負責選址、設計、建造、招商和管理,使用萬達廣場品牌和萬達全球獨創的商業信息化管理“慧雲”系統。所產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。這是一種全新模式,萬達去年開始研發,現在已開始運行。

??信息時報訊 (記者 張金娜)

萬達商業地產轉型 輕資產

??今年年初,萬達宣佈今年開始第四次轉型,其中萬達商業地產的轉型方向要以輕資產為主。截至2014年,萬達已開業109個萬達廣場,今年還要再開業26個,屆時持有物業面積將超過2500萬平方米。今年開業的萬達廣場全部是重資產,因為萬達廣場從選址、談判、設計、拿地到開業的建設周期3年左右,今年計劃開業的項目都無法再改為輕資產。但是2016年萬達計劃開業50個萬達廣場,其中超過20個是輕資產。2017年以後,萬達將保持每年至少開業50個萬達廣場的速度,其中40個以上是輕資產。萬達現在有9000多萬平方米的土地儲備,其中2000多萬平米規劃為萬達廣場等持有物業,還有7000萬平方米銷售物業。其目標就是5年內把這7000萬平方米銷售物業消化掉,可能5年以後,萬達廣場將沒有重資產項目瞭。這意味著五年內萬達商業地產將去房地產化,轉型為一傢商業投資服務企業,類似於酒店管理公司,完全輕資產化。

???“將來萬達商業地產股份有限公司可能去掉“地產”二字,變成萬達商業投資公司或商業投資管理公司,去房地產化,也實現萬達商業地產的全面轉型。”萬達集團董事長王健林在深交所演講中表示。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08555996445930004729122.shtml

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