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商品訊息描述















  • 《市地重劃實務全輯(2014年版)》



    市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃案件大幅成長;迄今,自辦市地重劃亦有蓬勃發展、方興未艾之勢;放眼未來,隨著都市更新的日趨重要,如何使市地重劃運用在都市更新,進而相互結合,將是市地重劃發展的新方向。



    本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華,圖文並重,架構明晰,是有意從事都市更新、土地開發等業務之公私機關、事業、土地所有權人不可錯過的壓箱寶典!



    本書特色



    •本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華,圖文並重,架構明晰

    •102年12月25日《市地重劃實施辦法》新修通過,本書三版根據此辦法全新改寫,予讀者第一手資訊、最可靠的指南。

















    • 作者介紹





      莊仲甫

      學歷:政治大學地政研究所、中興大學地政系

      經歷:
      曾任高雄市政府地政局土地開發處主任秘書、高雄市政府地政處科長、高雄市政府地政處股長、高雄市前鎮地政事務所課長、高雄市土地重劃大隊課長、土地重劃公司、房屋仲介公司總經理、建設公司顧問、大學推廣教育班、學分班講師
      考試:土地行政人員高考及格

      現職:高雄市政府地政局土地開發處副處長

















    市地重劃實務全輯(2014年版)-目錄導覽說明





    • 自序



      第一章總則

      第一節緒論

      壹、市地重劃之意義

      貳、市地重劃之內容

      叁、舉辦市地重劃之原因

      肆、市地重劃之效益

      第二節市地重劃程序

      壹、公辦市地重劃之程序

      貳、自辦市地重劃之程序

      叁、公辦與自辦市地重劃程序之比較

      第三節市地重劃與都市計畫

      壹、市地重劃與都市計畫之關係

      貳、實施市地重劃中常見之都市計畫問題



      第二章市地重劃法規與性質

      第一節市地重劃法規

      壹、平均地權條例施行前之法令

      貳、平均地權條例施行後之法令

      第二節市地重劃之性質

      壹、市地重劃具強制效力

      貳、市地重劃包含多次行政處分

      叁、多階段行政處分

      肆、市地重劃係財產權重分配

      伍、市地重劃非處分行為

      陸、市地重劃土地分配之性質



      第三章市地重劃實施方式及舉辦主體

      第一節公辦市地重劃

      壹、主管機關主動辦理

      貳、土地所有權人申請主管機關優先辦理

      第二節自辦市地重劃

      壹、籌備會

      貳、重劃會

      叁、實施要件

      肆、獎勵事項

      伍、自辦市地重劃實施模式

      陸、公辦與自辦市地重劃之比較

      柒、政府在自辦市地重劃之角色



      第四章前置作業口碑

      第一節重劃區之選定

      壹、市地重劃中、長程計畫之訂定

      貳、個別重劃區之劃定

      叁、預算之編列

      肆、配合都市計畫變更之市地重劃可行性評估

      第二節重劃計畫書

      壹、重劃計畫書之內容

      貳、重劃計畫書之訂定程序

      叁、重劃計畫書之廢止、修訂或撤銷

      肆、配合都市計畫變更市地重劃計畫書之審核與核定

      第三節自辦市地重劃之發起與籌備作業

      壹、自辦市地重劃之發起成立籌備會及申請核定

      貳、申請核定重劃範圍

      叁、徵求同意

      肆、重劃計畫書之擬定、核定、公告與通知

      伍、召開第一次會員大會、成立重劃會

      第四節 禁限事項

      壹、禁限之法源與性質

      貳、禁限事項及期間

      叁、禁限之程序

      肆、禁建前施工中建築物之處理



      第五章測量、調查及地價查估

      第一節測量與調查

      壹、測量

      貳、調查

      叁、造冊

      第二節地價查估

      壹、查估原則

      貳、查估程序

      叁、重劃前後地價之用途

      肆、重劃前後地價之特色

      伍、重劃前後地價查估之檢討

      陸、國內學者改進重劃前批踢踢後地價查估方法之建議



      第六章重劃負擔及土地分配

      第一節重劃負擔

      壹、重劃負擔之性質及義務人

      貳、重劃負擔之項目

      叁、重劃負擔之基準與方式

      肆、重劃負擔之最高比例

      伍、重劃負擔之減輕

      陸、計算負擔總計表

      第二節土地分配

      壹、土地分配準則

      貳、增設巷道

      叁、土地分配面積之計算

      肆、土地分配方法及位置之原則

      伍、未列為共同負擔公共設施用地之指配

      陸、土地分配結果之公告、通知及異議處理

      柒、土地分配之效力

      捌、市地重劃土地分配之性質



      第七章土地改良物拆遷補償及工程施工

      第一節土地改良物拆遷補償

      壹、拆遷補償之標的

      貳、拆遷補償範圍及標準

      叁、拆遷補償之程序

      肆、拆遷戶之安置與協助

      伍、下殺拆遷補償之性質

      陸、市地重劃、土地徵收及都市更新土地改良物拆遷補償之比較

      第二節工程施工

      壹、應興辦之重劃工程項目

      貳、規劃設計、發包、驗收及接管

      叁、都市發展較緩地區之工程施工

      肆、關聯工程



      第八章地籍整理及權利清理

      第一節地籍整理

      壹、埋設界標(樁)

      貳、地籍測量

      叁、土地登記

      肆、分算地價及計算公告土地現值

      第二節權利清理

      壹、租約清理

      貳、他項權利之清理

      叁、限制登記之清理



      第九章交接及清償

      第一非逛不可 節交接

      壹、交接方式

      貳、交接後之權義

      叁、重劃負擔總費用證明書之發給

      肆、重劃土地賦稅之減免

      第二節清償

      壹、差額地價之繳納

      貳、差額地價之發給

      叁、已建築土地現金之繳納

      肆、未分配土地及放棄分配土地者之現金補償

      伍、市地重劃補償費、差額地價活動保管專戶之設置



      第十章結束作業

      壹、抵費地之處分

      貳、抵費地盈餘款之運用

      叁、財務結算

      肆、增設巷道或公共設施用地之都市計畫變更

      伍、既成道路之廢止

      陸、重劃報告書之撰寫與備查



      參考文獻



















    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:25開15*21cm
    頁數:600

    出版地:台灣













商品訊息特點









  • 作者:莊仲甫

    追蹤











  • 出版社:永然文化

    出版社追蹤

    功能說明





  • 出版日:2014/1/14




  • 首選



  • ISBN:9789574853564




  • 語言:中文繁體




  • 適讀年齡:全齡適讀








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(中央社記者張茗喧台北24日電)衛福部釋利多!衛福部長林奏延今天宣布,明年元旦起,兒科醫師為1歲以下幼童施打公費疫苗,除了原有掛號費、審查費外,衛福部每次也將多補助100元「處置費」。

立法院衛環委員會今天審查衛福部預算,衛福部長林奏延會中休息時間與媒體會談時宣布此事,他表示,1955年台灣首次開放1歲以下幼童施打公費三合一疫苗,60多年來讓許多重要傳染病得以被控制、絕跡。

林奏延強調,以往兒科醫師為孩子打疫苗,不僅得花心思、花時間,卻只能收新台幣100、200元掛號費或診察費,不少兒科醫師60多年都是以「做義工」的心情在為孩子打疫苗。

不過,林奏延說,近年疫苗漲價、疫苗保存也嚴格,在立委協助下,行政院近日決議通折價卷過,明年元旦起,1歲以下孩子每一次施打疫苗,不論施打幾劑,每次均補助兒科醫師100元「處置費」。

疾管署長周志浩表示,每個孩子1歲前平均都施打7次、12劑公費疫苗,以全台每年20萬名新生兒計算,每人補助700元,明年將補助約1.4億元,由健保代收代付,可望讓兒科診所強化服務品質,家長也只需支付的原有的掛號費或診察費,無需多掏腰包。

「這算是遲來的正義吧」林奏延笑說,他自擔任台灣兒科醫學會理事長多年來,一直在努力爭取處置費,5月底上任後也即刻展開行動,特別感謝兒科醫師多年為孩子健康的付出。1051124



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復興航空22日無預警停飛,外界傳出爆發財務危機,金管會主委李瑞倉表示,銀行團對復興航空聯貸約110億元,銀行對這種事情有一定的因應機制,而且行政院已經交代要好好處理,將會密切注意各方面的事項。

銀行團對復興航空的債權超過100億元,復興航空22日無預警停飛,主要債權銀行震驚。金管會主委李瑞倉出席「支持綠能產業,發展綠色金融研討會」後表示,銀行團對復興航空聯貸約110億元,銀行對這種事情有一定的因應機制,如何確保債權,銀行有因應的做法。

李瑞倉進一步指出,行政院長林全關切復興航空停飛一事,「已經交代我要好好處理」,要留意各方面的事項。

外傳,復興航空海外可轉換公司債ECB下週到期,是壓垮復興航空的最後一根稻草,對此,李瑞倉回應,這是個案貸款的問題,還須進一步了解狀況,但是,若復興航空面臨資金缺口,會依照銀行運作機制來處理。

媒體追問,金管會是希望銀行停止放款,還是繼續支持復興航空?李瑞倉表示,這無法由金管會評論,必須由各銀行依照交易行為做處理,且金管會的角色就是一方面監督,一方面協助。

對於台股屢屢爆出內線交易,如何防範與杜絕,李瑞倉回應,若有內線交易的情況,會從重處當紅網路話題罰,不過,一個要做壞事的人,一定會有周全的陰謀。這很難可以事先發現,但如何讓機制可以顯現這個現象,金管會將持續思考這個問題。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者唐雅陵聖保羅23日專電)巴西規模最大建設公司Odebrecht的數10位行政主管,今天開始與共和國總檢查院簽署告密有賞協定,以配合國營巴西石油公司貪瀆調查行動。

Odebrecht行政主管團體的告密被稱為「世界末日告密」,預料它將在巴西政界掀起毀滅性風暴,連負責審理國營企業貪瀆案的聯邦法官莫洛(Sergio Moro)都表示:「希望巴西經此風暴後能存活下去」。

據巴西權威雜誌「展望周刊」(Veja)報導,Odebrecht的協定將牽連工黨籍前總統羅賽芙(DilmaRousseff)和魯拉(Luiz Inacio Lula da Silva),巴西民主運動黨籍現任總統泰梅爾(Michel Temer),以及其他24位政黨人士。

巴西石油公司貪瀆調查案工作小組檢察官指出,假如Odebrecht行政主管提出佐證,證明他們所言均為事實,巴西政界將重新定位為「Odebrecht前」和「Odebrecht後」兩大類。

由於告密訊息量大,工作小組估計有關協定的所有文件要到明天才提交完畢。其中已透露給媒體的內容,單單涉及總統級人物的部分即包括:

「前總統魯拉非法受益,如聖保羅內地鄉村別墅整建工程,作為Odebrecht在巴西國內外推動工程合約的交換條件」;

「前總統羅賽芙選舉經費部分來自建設公司未經申報的捐款。2015年5月,建設公司前總裁馬塞羅(Marcelo Odebrecht)與羅賽芙在墨西哥市會面,曾提醒羅賽芙,國營企業貪瀆調查行動可能讓所有人遭殃」;

「現任總統泰梅爾還是羅賽芙的副手時,曾經和馬塞羅會面,以巴西民運黨的名義向建商索取巴西幣1000萬元的選舉獻金,由現任文官廳長巴迪亞(EliseuPadilha)負責接收。」

除了總統級人物外,還有數百名國會議員也可能牽涉在內,令巴西政界人心惶惶。1名參與協商的律師表示,「這些文件內容極具殺傷力。」一向內斂的聯邦法官莫洛也表示,「根據牽連範圍,預料將掀起大風暴,希望巴西能經得起。」

Odebrecht的告密有賞協定,也將幫助釐清委內瑞拉和安哥拉等國家的貪汙機制,如建設公司秘密幫助已故委內瑞拉強人查維斯(Hugo Chavez)的政權計畫;以及前總統魯拉的家屬與建設公司合作在安哥拉推動基礎設施工程獲利。

2014年巴西石油公司貪瀆調查行動一展開,馬塞羅就下令刪除所有秘密交易紀錄。這些資料稍後被工作小組復原,告密有賞協定簽署完畢後將一併提交。

或許真如莫洛法官所預測,巴西將迎來一場政治大風暴,但這未必是壞事,至少能讓所有人從中學習經驗、記取教訓。1051124

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