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  北京有人研究引進英國的城市交通擁堵費,我看意思不大,執行起來也很難。我就想不明白將來進入北京的幾環路要收擁堵費。讓專傢慢慢研究著擁堵費,我談點引進英國豪宅稅的意見。

內容來自sina新聞

  擁堵費是讓有錢的開車人走路更通暢,豪宅稅則是讓住好房子的人多交稅。反正都是向西方學習,都是資本主義的招數,我願意專傢們多研究如何從富人身上拔毛,少研究針對一般工薪階層的措施。

  英國有豪宅稅,我們目前還沒有。

  我國圍繞房地產業的各種稅費已達幾十種,諸如契稅、印花稅、土地使用稅、企業所得稅、個人所得稅、營業稅......上海、重慶已經開征房產稅。不知道為什麼我們的稅收設計裡,偏偏沒有豪宅稅?是無意的疏忽,還是選擇性遺忘?

  這條消息,信息量十分豐富。

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研究征收豪宅稅如何

  難道北京、上海、廣州等大城市,像英國那樣房價超過200萬鎊(約1900萬元人民幣)的豪宅比英國少嗎?英國目前有豪宅的傢庭為37440戶,我國大概遠超英國瞭。有那麼多豪宅不收豪宅稅,這是什麼主義的稅收就說不清瞭。英國是資本主義國傢,因此要向豪宅收稅,而社會主義國傢不收豪宅稅,我看這個道理講不通。

  現在,人們對全面開征房產稅議論紛紛。有專傢說,開征瞭房產稅,房蘆竹土地貸款價就會應聲而落。這要看具體如何征收房產稅。有報道說,據統計,全世界對住宅征收房產稅的國傢和地區約40個,迄今為止,還沒有用房產稅抑制房價上漲的成功經驗。

  不要說開征房產稅難以抑制房價上漲,前面引述的消息中說,就是經歷瞭金融危機,倫敦的房價依然堅挺。中國的三四線城市未來房價走勢不好預測,一二線城市大概很難抑制房價上漲。9月5日這一天,上海徐傢匯中心項目地塊拍賣217.7億元,是四年來總價最高的地王,杭州、蘇州同一天也拍出地王。此前一天北京東三環拍出瞭超過7萬元/平方米的單價地王。去年北京沒有買房的人或許不知道,買房的人都知道這一年賺瞭多少錢,房價上漲瞭多少。有人預言北京將來房價超10萬,假如單價地王已經每平方米超過7萬元,蓋好房子價格超過10萬元還用預言嗎?

  一二線城市房價上漲的問題,不是約談地方政府能解決的,也不一定能夠通過房產稅解決。一是土地供應有限,二是人們手裡的錢沒有更好的投資渠道。炒股票賠錢,存銀行沒幾個利息,投資小生意也不好做,買房子成瞭惟一選擇。地方政府每年也是靠賣地才能過上好日子,是財政收入一大來源。既然房價不斷上漲,竊以為還是早點研究征收豪宅稅,讓豪宅稅成為未來的一大稅收。

  據報載:倫敦房產中介的報告指出,盡管經歷金融危機,倫敦房價依然堅挺,照此趨勢至2023年,房價超過200萬鎊(約1900萬元人民幣)須繳豪宅稅的傢庭將由目前的37440戶翻3倍。每戶每月平均豪宅稅接近2000鎊(約1.9萬元人民幣)。英國對於購買高價居住區的傢庭會征收豪宅稅。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/15452411366.shtml
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