201703250217土地借款~整合多家銀行土地借貸方案比較 二胎房貸試算怎麼貸款比較會過件 房屋二胎怎麼貸款比較會過件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-10/153957311.html

新社區民間二胎房屋銀行淡水魚蝦量價齊升 水產飼料景氣重來

內容來自hexun新聞

3月底發生的H7N9禽流感的影響下,人們開始更多消費淡水魚、蝦等水產品,導致自3月份下旬以來淡水魚、蝦等價格保持不斷上漲。水產飼料行業的景氣度由此明顯上升。據上證報資訊監測數據顯示,自3月中旬以來,淡水魚、蝦等水產品價格整體上漲近20%。中國蝦價指數自3月中旬以來累計上漲近50%,4月南美對蝦30尾、40尾和50尾價格環比分別上漲17.8%、14.5%、16.4%。農業部監測數據顯示,本周畜禽產品全面下跌,而鯽魚、鯉魚、鰱魚多數水產品價格上漲,周環比漲幅平均為2%左右。價格數據顯示,在禽流感、病死豬肉、假羊肉等事件影響下,居民的食品消費明顯轉向淡水魚蝦。淡水魚歷史價格顯示,其價格高點一般出現在每年的6月份-9月份之間。目前,淡水魚價格較去年高點整體上大約還有20%的幅度。預計隨後6、7月份,隨著天氣溫度逐漸上升,居民食用水產品的消費高峰的到來,水產品價格會繼續保持上升態勢。魚價的走強將有力提升水產養殖戶的飼料投喂積極性,有利於去庫存進程的加快,以及投苗量的增加,從而拉動水產飼料銷量增速提升。同時,由於魚蝦等絕大部分水生動物最佳生長溫度在20-30攝氏度之間,因此每年5-10月是水產養殖最佳生長期,也是水產飼料銷售旺季。魚粉和谷物原料往往占到飼料成本的50%以上。數據顯示,國內魚粉到港價4月跌3.2%,而且由於新種植季全球大豆增產確定性較強,預計原料價格未來2個月將會穩中有降,成本下行將給飼料行業帶來毛利率的顯著提升。(本報數據研究部 高志剛)var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

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