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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??昌平區這次有4個小區供選擇,包括位於北七傢鎮的城建暢悅居項目,位於沙河鎮的保利羅蘭香谷二期項目,位於城北街道的北京怡園項目和位於南邵鎮的路勁世界城項目。這4個項目中,單價最貴的為城建暢悅居項目,每平方米9800元;單價最低的為路勁世界城項目,單價每平方米7000元。這4個項目一共有575套房子,包括222套一居室、309套兩居室和44套三居室。

??(北京日報)



??這是昌平區在2014年進行的第二批限價房搖號項目,同時也是2014年年內,本市最後一批限價房搖號。記者發現,近幾年來在土地出讓過程中,“配建”一詞出現的頻率遠高於過去,而市規劃委相關負責人說,這是為瞭讓保障房傢庭能夠享受更好的配套設施。

??原標題:北京春節前兩萬套保障房搖號 審核工作沒有停滯

??“街道通知我的時候,我就惦記上瞭鼓山區土地貸款期數。這幾天都沒睡好覺。”她說。

??昨天,昌平區提供的房源讓現場一位大姐很是期待——這些房源大多為配建,其中城建暢悅居的自住房部分已經開始銷售,專門去看過現場的她,對當時展示出來的小區效果圖很滿意。

??竣工達到峰值

北京春節前兩萬套保障房搖號 審核工作沒有停滯

??“混搭”享受更好配建設施

再不買就漲瞭!1月17日樂居大型看房團火熱召集!

??多個小區正趕著上市

??按照本市的承諾,將爭取在2015年年底之前解決保障房輪候傢庭的居住困難問題。那麼,有多少難題已經被破解?還有多少人的期待要實現?

??東西城大搖號可選遠近郊房

??“按照數據,這次一共有700多個傢庭搖號中簽,而房源隻有575套,昌平區也將會加快供應,盡快讓保障房輪候傢庭選上房子、盡早入住。”昌平區相關負責人說。

??“十二五”期間,本市將提供100萬套保障房。臨近收官,開工量逐年減少,而竣工量正在逐年上升。據不完全統計,本市保障房新開工100811套,完成年度7萬套開工任務的144%;今年本市竣工保障房已經超過原計劃10萬套,並且成為歷年以來的竣工峰值。

??市住建委相關負責人表示,目前,今年本市已經進行瞭多次公開搖號、配租配售工作,已經有大約3.8萬個傢庭獲得瞭房源。雖然進入年底,但市住建委的保障房銷售手續審核工作沒有停滯,仍在加緊為這些項目辦理手續。

??在昨天的搖號現場,來自城北街道的張露新成為第一個三居室選房傢庭;而來自百善鎮的代建波,則成為瞭有資格第一個選擇兩居室兩限房的人。

??自住房小區供應兩限房

??老城區有支援

??按照計劃,今年本市開工建設籌集各類保障性住房7萬套,其中公租房2萬套,經適房和限價房2.2萬套,棚戶區改造安置房2.8萬套;竣工10萬套;各區縣采取多種方式解決現有50%左右備案傢庭住房困難。

??而經過記者測算,2014年年初,當時的輪候傢庭已經不到10萬戶,今年已經搖號,再加上已經進入辦理手續環節的保障房項目數量,已經能夠解決超過50%的輪候傢庭居住困難問題。

??“對於一些自身解決比較困難的地區,市級也會牽線搭橋,通過郊區一些房源有富餘的區縣對接來解決問題。”市住建委相關負責人說。

??記者發現,在市住建委的“住房保障”頁面中,12月已經給9個保障房項目發出瞭預售許可,其中大多都在郊區縣,且數量為今年以來的峰值。相關負責人表示,今年本市有來自5個遠郊區縣的2.5萬套保障房用於全市調配,支持東城、西城等房源緊張區縣。

內容來自sina新聞

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??昨日15時許,隨著昌平區廣電中心系統大屏中的一個個號碼漸漸穩定,搖出瞭2014年本市最後一批保障房——昌平區575套兩限房的幸運中簽者,而這也為今年本市保障房分配畫上瞭句號。記者昨日從市住建委獲悉,通過集中建設、收購、在商品房小區中配建保障房等多種形式,本市今年已經超額完成全年計劃任務;而明天就是2015年,按照原計劃,本市將在“十二五”期末基本解決北京市中低收入傢庭住房困難甲仙區農地貸款率利最低銀行比較,即爭取將所有保障房輪候傢庭的居住困難問題基本解決。

??“一部分2014年年底前剛提交的項目正在辦理預售手續,算下來,元旦後到春節前,本市應該還有大約2萬套房源進行搖號。”市住建委相關負責人說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/08185956574044290855275.shtml

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