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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "崩盤論"重災區內蒙古烏蘭察佈集寧區的網友這樣描述:"傢鄉沒什麼資源也沒什麼工業。常住人口35萬,新城區正在大肆建設,面積差不多有舊城區的四倍。開車60km/h的速度走瞭二十分鐘仍然能看見在蓋房子。"

內容來自sina新聞

  著名投資者社交網站雪球發起瞭一個名為"回鄉樓市見聞"的征集活動,稍加瀏覽,發現網友對三、四線城市的描述,大致都脫離不瞭"鬼城"、"拆遷"、"蓋樓"、"空置"等"關鍵詞"。

  三、四線城市的房價是否即將面臨"崩盤"?春節前後,這是個熱門議題。隨著春節到來,不少從"口水戰"中被過年驚醒的人群大包小包返鄉-那些三、四線城市、小城鎮和鄉村,才發現,故鄉早已變瞭模樣。

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三四線城市房價將崩盤 滿眼空房網友直呼鬼城遍佈

  這些人口一直凈流出的三、四線城市和村鎮中,空置率居高不下。廣西(樓盤)桂東地區的網友表示,即使是過年回傢時"目測商品房的空置率也不低於50%"。而青島(樓盤)的黃島經濟技術開發區則被當地網友直言"鬼城"-"馬路寬敞而整潔,就是沒有人。"

  這些鮮活的文字裡,無不透露出三、四線城市急劇擴大的城區面積、潮水一般的樓市供應以及大量的人口凈流出之間深切的矛盾。在筆者故鄉、湘中一個縣級市中,筆者的親戚在市區有一套頂樓復式,掛牌一年都未售出-新房供應量大加上傳統思維裡"買新房"的觀念,讓二手房的"有價無市"愈發明顯。

  而在三、四線城市"崩盤"的議論之後,是故鄉在石屎森林的擠壓下,變得越來越面目模糊-故鄉動輒三四十層的高樓大廈愈發像我們小時候努力希望奔赴的大城市的樣子,而那些熟悉的民居古巷一片片成為廢墟,田間地頭四季的變遷也離我們越來越遠。

  昨日,"任大炮"忽然在亞佈力論壇上談起瞭鄉愁。他說:"我們得把中國傳統文化留下來,要不然到下一代就隻能看到高樓大廈。即使在城市裡頭,我們也得有點鄉愁......都變成羅馬小鎮,就再沒有鄉愁瞭。"



新聞來源http://cs.永和房屋借款house.sina.com.cn/news/2014-02-16/05053925850.shtml

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