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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??工業用地廠房不得低於3層

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??滿兩年未動工將收回土地

??《辦法》提出,綜合運用經濟、法律和行政等手段處置閑置土地。

??昨日,廣州市法制辦就《廣州市提高工業用地利用效率試行辦法》(征求意見稿)(以下簡稱《辦法》)公開征集公眾意見。新出讓的工業地塊沒有消防、生產等方面的特殊要求的,不得建設單層廠房。辦公場地的用地面積不得超過7%。














??《辦法》還對單個工業建設項目用地所需行政辦公及生活服務設施用地面積進行瞭限制,要求不得大於項目總用地面積的7%,或建築面積不得大於工業項目總建築面積的14%。

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新建廠房不得低於三層

??沒有特別要求的,一般應建造3層及以上多層廠房,不得建造單層廠房。



??《辦法》提出,因城市建設需要對已出讓工業用地的規劃指標進行調整時,原則上不得擴大用地規模,可以通過適當提高容積率的辦法壓縮用地規模。



??《辦法》要求,規劃部門在工業用地出讓前應擬定出讓土地的建築密度、容積率、綠化率等規劃指標。在容積率方面,《辦法》要求,除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目外,一類工業用地容積率不得低於2.0,二類、三類工業用地容積率不得低於1.2,生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低於0.8。

??為瞭方便產業區內的工人住宿,《辦法》還鼓勵產業區塊工業用地內的行政辦公及生活服務設施集中統一設置,但嚴禁建造成套住宅、專傢樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。對於一類、二類工業用地,可以在產業區塊內規劃一定比例的居住用地,用於建設公租房,解決產業工人的居住需求。







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??對因用地單位自身原因造成土地出讓合同約定開工之日起滿1年未動工開發建設的,以及已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發建設連續滿1年的,國土管理部門應當責成用地者繳納相當於土地出讓金20%的土地閑置費,涉及土地增值的應補交土地增值地價,並責令其限期復建;對逾期不復建或滿兩年未動工建設的,應當依法收回土地使用權。

??《辦法》僅適用於廣州市產業區塊內及產業區塊外的工業用地的規劃和使用管理。已納入“三舊”改造的工業用地不在此范圍。

內容來自sina新聞



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/09555948988305956979454.shtml

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