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  但是,兩個因素造成瞭銀行資金流動性出現瞭下滑,一是五月初外管局出臺新規,打壓假借虛假貿易,導致資金流入大幅下滑,流動性萎縮;第二是五月中旬,債市監管加強,規定同一金融機構法人的所有債券賬戶不得進行債券交易,也切斷瞭銀行理財產品融資的路徑。

摩根大通朱海斌未來一到兩年房產限購將停止

內容來自sina新聞

  相比之下,房地產業的表現反而比較出色,正因如此,朱海斌認為,為瞭不讓經濟增速下滑的壓力變得更大,超出容忍度,新一屆政府並沒有對樓市調控做出明確的闡述,因此今年的房地產政策將出現"真空期",主要是延續上一屆的政策。

  未來兩年內房產限購將退出

  從央行的官方表述來說,整體的資金流動性並沒有太大問題,問題出在哪裡呢?分析道,其實是過去幾個星期,資金的配置很不均衡,大銀行資金相對比較充裕,中小銀行資金需求比較高,但資金需求高並不是出乎意料的事情,"他指出,每個期末,銀行的季末考核指標、理財到期、稅款繳付等都會給銀行帶來壓力,這些都是在預料之內的。

  最近,市場對於銀行"錢荒"問題尤其關註。朱海斌認為,其實資金流動性問題並不是很大,央行也是借此希望銀行間利率可以達到相對穩定。他判斷,接下來一兩個星期會有小幅波動,但不會像上周一樣劇烈變化。

  "政府對樓市目前的想法是讓房價保持穩定,至少不要往上飆,"朱海斌指出,今年下半年,不會有政策出臺,不過明年,新一屆政府可能會在長期制度性安排比如土地制改革、房產稅改革等方面出臺具體動作;另外,限購政策從中長期看未來一到兩年內將慢慢退出。

  他解釋道,因為全國各地區的情況不一樣,房產政策采取全國一刀切的方式其實是非常危險的。"各個城市之間差別很大,一線城市房價的泡沫成分比較明顯,但除非短期內政策出現大的變化,不然下跌的壓力並不會很明顯,畢竟大量需求是客觀存在的,而中小城市雖然供給提上來瞭但是需求卻沒有相應增長,預計將迎來房價的拐點。"朱海斌說。

  銀行錢荒隻是短期的

  新浪財經訊 6月28日消息,2013年陸傢嘴論壇已進行到第二天,摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌在與新浪財經對話時表示,目前中國經濟下行壓力仍然較大,政府出於穩定需要,今年不會允許房價往上飆,樓市將進入一段政策真空期。他預計,明年房產稅等長期的制度性具體安排將會出爐,限購政策未來一到兩年內將慢慢退出。

  對於今年的經濟形勢,摩根大通此前曾預測今年的GDP增速將維持在7.5至7.6%,朱海斌認為,短期來看,經濟下行的壓力仍然比較大,結構改革的大方向雖已明確,但是新的經濟增長點來自於哪裡都是不確定的,對於政府希望扶植的服務業、高端制造業等領域而言,目前也沒有出臺明確的政策。

  "本來,很多中小銀行在季末通常會通過債券回購進行融資,但這個做不瞭瞭,於是大傢都跑到銀行間市場來做,造成瞭短期資金配置很不均衡,"他笑道,本來銀行指望央行提供短期流動性,但是央行沒這麼做反而發行瞭央票,打碎瞭銀行希望央行當水的願望,市場因此出現恐慌。

  不過朱海斌指出,"錢荒"應該是短期的,這一輪銀行間市場資金緊張最困難的時期已經過去瞭,早在本周二央行出瞭通告之後,市場的恐慌情緒已經跌落下去瞭。(徐雯 發自上海)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-30/08352277285.shtml

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