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佛山多傢銀行下調房貸利率 "限貸"未松綁

  文/佛山日報記者葉晨

  高居不下的房貸利率終於有所松動。記者昨日證實交行已下調首套房貸利率,招行房貸利率較8月底已有下降。

  除上述兩傢銀行外,本地農行房貸利率也有下調。此外,招行、興業銀行貸款放款速度加快,銀行資金顯現松動跡象。但是大部分銀行均未松綁"限貸",社保不滿一年和傢庭第三套房仍然無法貸款。

  多傢銀行下調房貸利率

  前日有傳聞稱,招行從10月份開始,個別合作一手樓盤的首套房貸利率下調為基準9.5折;交行首套房貸利率目前已下調為基準上浮2%。

  記者昨日走訪瞭位於季華五路的招建融雲林東勢建融行、交行網點以及佛山部分一手樓盤。交行方面表示,目前基本隻做一手樓按揭,首套房貸利率為基準上浮5%,二套房貸利率 為基準上浮10%,不同合作樓盤貸款利率可能在此基礎上微調。而在季華五路的佛山萬科廣場和順德北滘的美的瀚城,記者瞭解到,其合作的交行首套房貸利率已 經調低至基準上浮2%。佛山萬科廣場透露,交行在該樓盤規定,首次購房要想拿到基準上浮2%的優惠,還需要在交行購買一定額度的理財產品。

  招行信貸經理向記者否認瞭房貸利率下調至基準9.5折的傳聞,但他透露,目前招行一手房按揭利率,首套房貸為基準上浮5%,二套房貸為基準上浮10%。 該利率較8月底有所下滑,當時一手房首套房貸利率為基準上浮5%~10%,二套房貸則上浮15%。記者從該銀行合作的南海萬達廣場、保利中央公館瞭解到, 招行目前首套房貸利率在兩個樓盤分別為基準上浮10%、5%,且均未聽聞將有利率優惠。

  "限貸"仍未松綁

  記者同時摸 底本地其他8傢銀行的房貸利率。與8月底相比,農行的房貸利率有所下降,首套、二套房貸利率分別從基準上浮10%、15%,下調為基準上浮5%、10%; 而工行房貸利率有所上漲,二套房貸利率從基準上浮10%上漲為上浮12%。此外,廣發銀行、建設銀行的房貸利率仍然居高不下,首套房貸利率高達基準上浮 15%,廣發銀行二套房貸利率為基準上浮20%。"因為房貸利率定得太高,我們好久都不接房貸瞭。"季華五路廣發銀行網點信貸經理說。

  興業銀行、佛山農商銀行的房貸利率較8月底沒有變化。

  記者還發現,部分股份制銀行包括興業銀行、招商銀行放款速度開始加快。上述銀行均許諾,各項手續辦好後,最快一個月之內都可以放款。而大部分國有銀行表示,放款時間仍不確定。此外,記者調查的10傢銀行均未松綁"限貸",社保不滿一年和傢庭第三套房仍然無法貸款。

  盡管買一手樓貸款不難,但是二手房貸款就沒那麼容易瞭,不僅利率高於一手樓盤,有些申請還被銀行拒之門外。記者瞭解到,部分樓盤對公積金貸款也有限制, 如南海萬達廣場規定,購房者如用公積金貸款,樓價上漲2%。"如果用公積金貸款,我們至少半年才能拿到尾款,速度太慢瞭。"該樓盤銷售人員表示。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08354460654.shtml

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