201612180145二胎利率 二胎利率 不動產登記條例又是 狼來瞭嗎?_0

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每月應繳:907萬(0.67%)

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限公司法人

綁約三個月

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建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

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內容來自公共設施保留地解編作業辦法sina新聞

不動產登記條例又是 狼來瞭嗎?

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??從多個權威渠道瞭解到,不動產登記條例正式發佈已進入倒計時,很可能於年內出臺。國土資源部方面表示,廣受關註的不動產統一登記工作當前進展順利。

此外,國務院法制辦正在進行不動產登記條例正式發佈的相關準備工作。按照國土部的時間表,2014年年底前將基本完成不動產登記各級職責整合,建立不動產

統一登記的基礎性制度。一位地方國土部門人士表示,不動產統一登記實際上是為將來的房產稅開征、個人不動產信息查詢、甚至“以房反腐”做前期準備工作。屢

屢突破“最後限期”的不動產登記條例這次又說年內出臺,市場上再次響起“狼來瞭”的聲音,會對二手市場產生什麼影響呢?

??中原地產市場研究部

總監張大偉表示,盡管不動產登記本身並不是房地產調控政策,但這一措施是房地產調控從之前的交易環節轉變到持有環節的標志性事件,將對房地產市場影響深

遠。在他看來,“隻有先完成不動產統一登記之後,房產稅才可能全面落地”。此前曾有地產人士表示,內地已出現官員拋售房屋的情況,但放售盤源屬於個人隱

私,除非有人曝光“房叔”“房嬸”等資料,官員拋售房屋基本上屬於難以證實的傳言。記者此前也曾報道番禺和越秀一些向來乏人放盤的房改房小區放盤逐漸增多

的現象,但是經過記者與中介人士核實,放盤的大戶型單位要麼屬於“官三代”繼承房產出售,要麼屬於有幾套房的小官員擔心未來的房產稅而處理房產,真正的房

產“大鱷”恐怕隻會出現在官方公告中,他們對於一般地產中介來說是“神龍見首不見尾”。

??不過,對於普通市民來說,不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”,在廣州的房屋交易登記中心可以查到市民在外地的房產

(如果權限下放到市級的話),正如早已全國聯網的銀行征信系統。一位朋友早在2008年於廣州貸款購買房屋,他之前在外地貸款購買房屋的記錄在廣州貸款銀

行的電腦上顯示得清清楚楚,二套房貸“逃不掉”。不動產登記條例對全國房地產調控尤其是房產稅的上馬將更有意義,房產稅的征收有可能是跨地域的,而不僅僅

限於一地一市。

??即使本次新聞報道又把不動產登記條例出臺的時間設定為“年內出臺”,就國情而言再次失約的可能性並非沒有。不動產條例涉及地

域和人群如此之廣,條例出臺時間一再失約的難度可想而知。就市場而言,這個條例除非配合後續的政策實施,比如房產稅的全面推開或是房產調控“全國一盤

棋”,否則這個條例依然是處於“狼來瞭”的心理暗示,實際作用並不大。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/07135952571328136791001.shtml

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