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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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??按照《通知》,個人以非貨幣性資產投資,屬於個人轉讓非貨幣性資產和投資同時發生。對個人轉讓非貨幣性資產的所得,應按照“財產轉讓所得”項目,依法計算繳納個人所得稅。據市地稅局介紹,一般該項目所得稅稅率為20%。

??此項分期繳稅政策自2015年4月1日起施行。對2015年4月1日之前發生的個人非貨幣性資產投資,尚未進行稅收處理且自發生上述應稅行為之日起期限未超過5年的,可在剩餘的期限內分期繳納其應納稅款。


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??《通知》指出,本通知所稱非貨幣性資產,是指現金、銀行存款等貨幣性資產以外的資產,包括股權、不動產、技術發明成果以及其他形式的非貨幣性資產。本通知所稱非貨幣性資產投資,包括以非貨幣性資產出資設立新的企業,以及以非貨幣性資產出資參與企業增資擴股、定向增發股票、股權置換、重組改制等投資行為。

個人股權房產等投資收益本月起可分期繳稅

??包括股權、不動產、技術發明成功以及其他形式的非貨幣性資產轉讓,所得的收入應繳的所得稅從本月開始就可進行“分期付款”。昨日,記者從市地稅局瞭解到,該部門已轉發國稅總局:《關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》顯示,從本月開始,將在上海自由貿易試驗區試點的個人非貨幣性資產投資分期繳稅政策推廣至全國。

??個人以非貨幣性資產投資,應按評估後的公允價值確認非貨幣性資產轉讓收入。非貨幣性資產轉讓收入減除該資產原值及合理稅費後的餘額為應納稅所得額。個人以非貨幣性資產投資,應於非貨幣性資產轉讓、取得被投資企業股權時,確認非貨幣性資產轉讓收入的實現。同時,《通知》中規定,個人應在發生上述應稅行為的次月15日內向主管稅務機關申報納稅。納稅人一次性繳稅有困難的,可合理確定分期繳納計劃並報主管稅務機關備案後,自發生上述應稅行為之日起不超過5個公歷年度內(含)分期繳納個人所得稅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-0房屋信貸利息信貸代墊款銀行貸款全省皆可處理4-08/0615所得稅信貸年息借貸增貸轉貸5991332172148294259.shtml

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