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交銀國際維持香港房地產行業同步評級

??最新一份施政報告對房地產的篇幅比去年要短得多。一如我們預期,政府並沒有進一步收緊或放寬房地產調控。雖然我們同意政府努力擴大土地儲備,但大部分的進展隻限於長期供應。另一方面,改劃用途的進度較我們預期慢,沒有添加新的土地到名單之內,原來的 150 幅土地的改劃時間表延長到5 年及以後。我們認為,出售公屋單位的建議或未能說明釋放供應,除非有關單位原本是空置單位。



??然而,我們預計市場情緒不會發生重大變化,理由是我們認為市場已反映自2014年中投資需求復蘇以來房屋供應延遲的預期。盡管如此,基於2015 年物業交付/竣工量反彈,限制租金上揚,我們對樓價維持謹慎的看法。行業現價較資產凈值折讓 35.3%,相當於市賬率 0.72x,符合2009年以來的平均水平。我們維持行業“同步”評級,其推薦地主多於開發商。首捱股:希慎(14 HK,買入,目標價43.60 港元(7.7542, 0.0001, 0.00%))。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/12085961342821834470312.shtml

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