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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  針對近期各地頻發的"逢雨必澇"、市內"看海"狀況,陳政高表示,城市建設既要重視面子也要重視裡子。對於引發市內排水難題的雨水問題,官方則鼓勵換一種思維模式,由排到蓄。

  對於一些地方垃圾成山的問題,陳政高稱,垃圾是資源,是城市"礦產"而不是"包袱",必須大幅提高垃圾回收率。通過創新體制和機制,垃圾分類和 回收不僅不會增加負擔,而且還可能減輕財政負擔。他指出,到2015年,每個省份建成一個以上生活垃圾分類示范城市,36個重點城市生活垃圾全部實現無害 化處理。

  在污水處理方面,陳政高指出,不僅要把污水處理好,還要提高中水回用率。優化污水處理設施建設規劃,實現分散化,均衡佈局,降低中水回用成本。 這樣不僅解決瞭水資源的循環利用,還可以利用出售中水的資金,補貼污水處理的費用。目標是到2015年,城鎮污水處理設施再生水利用率達到20%以上。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/08314530993.shtml

  陳政高解釋,優先考慮的是把有限的雨水留下,建設自然積存、自然滲透、自然凈化的"海綿城市"。這樣既減輕瞭城市排水壓力,又補充瞭地下水,一舉多得。根據官方的部署,中國用10年左右時間建成較完善的城市排水防洪工程體系。

  提高垃圾回收率

住建部著手解決馬路拉鏈 大中城市將建地下綜合管廊

  當前,城市基礎設施建設的許多矛盾集中在資金上。對此,陳政高表示,要進一步完善城市公用事業服務價格形成、調整和補償機制,打破"玻璃門、彈 簧門、旋轉門",吸引社會資本搞基礎設施建設。同時,明確政府和企業的契約關系,努力培育一批大企業、名企業,進行連鎖經營、專業化經營。

  把有限的雨水留下

  京華時報訊 住房城鄉建設部要求,用3年左右時間,在全國36個大中城市全面啟動地下綜合管廊試點工程。

  在昨天舉行的全國城市基礎設施建設經驗交流會上,住房城鄉建設部部長陳政高首先強調,要樹立正確的政績觀。城市基礎設施,是城市正常運行的物質基礎,水、電、路、氣、暖等設施,是民眾每天都需要的公共服務。沒有這些基礎設施,就沒有城市生活,就沒有新型城鎮化。

大肚區二胎房貸內容來自sina新聞

  陳政高表示,在城市新區建設綜合管廊是解決"馬路拉鏈"問題的重要途徑,我國已計劃用3年左右時間,在全國36個大中城市全面啟動地下綜合管廊試點工程。對於有條件的老城區,可以結合市政路改造,把各種地下管線盡可能規劃佈置在步行道或其他空間下。

新竹市更生  綜合新華社中新社

  開建地下綜合管廊

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