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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  不過筆者看到,在第一波放松限購的救市風波後,第二波救市潮也開始向銀行信貸方面發展。比如湖北省住建廳9月15日發佈《關於促進全省房地溪湖鎮農地貸款率利試算表產市場平穩健康發展的若幹意見》,其中最受關註的是"在貸款利率和首付比例上給予優惠支持"。



  取消限購和放松限貸就一定能救市嗎?不可否認的是,現在買房子的都是經濟收入處於中低水平的人群,他們對於銀行的信貸依賴程度很大。但與此同時,對於這個收入水平的購房群體,銀行放貸卻很謹慎。所以筆者認為,房市復蘇僅靠放松信貸仍難破局。因為房地產有泡沫就要擠,要制度調控而非"變色龍"調控,房價應合理回歸而非"漲幅趨緩",必須用長效機制來替代"放松限購"。

  在9月17日"2014中國房地產企業品牌價值測評成果發佈會"上,華遠地產董事長任志強又開始炮轟:由於對金融市場的限制,所有產業特別是房地產業都在為銀行打工。毫無疑問,如果我們不開放金融市場,那房地產怎麼能叫做一個完整市場呢?任志強還認為,去年開始出現的房地產交易量下滑,很大的一個原因就是銀行大大提高瞭個人消費信貸利率。

  盡管目前救市大潮來勢洶洶,據統計,迄今全國僅有北上廣深四個一歸仁區土地貸款期數線城市和珠海、三亞、南京限購政策未松綁。但是,從那些已松綁的樓市情況來看,這些城市並沒有取得很明顯的成功,而這也是開發商最頭痛的問題。

內容來自sina新聞

  房地產有泡沫就要擠,要制度調控而非"變色龍"調控,房價應合理回歸而非"漲幅趨緩",必須用長效機制來替代"放松限購"。

樓市復蘇 僅靠放開信貸仍難破局



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08092914693.shtml

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