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  根據官方部署,更具操作性的"地方版""國五條"細則要在3月底前落地,近期坊間對於各地政新埔鎮土地貸款期數策的動向猜測不斷。

地方版 國五條細則落地倒計時 樓市或迎降溫

  近幾個月來,中國樓市漲潮連襲。官方數據顯示,今年2月份,中國70個大中城市中,房價環比上漲的城市逾九成,達到66個;其中,北京、廣州兩地漲幅最高,環比上漲3.1%。

  對於樓市發展長效機制的建立,陳國強認為,這意味著未來調控或將更多地觸及房產稅改革試點的擴容、集體土地流轉制度、房地產金融制度等深層次的改革內容,包括"小產權"房問題如何解決等或將被列入議事日程。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09482001043.shtml

  陳國強分析,李克強的表態中已明確未來中國樓市調控的政策取向和方向,"延續既有的調控基調幾無懸念"。

  原住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林28日在接受中新社記者采訪時稱,在各地細則落地後,樓市將能有效降溫、回歸理性。

  但由於政策出臺和落地存在時間差,各地購房者紛紛搶搭原政策末班車,再度引發一波樓市熱銷潮。多地二手房市場和新房市場3月再次出現價量齊漲的情形,"日光盤"等重現樓市。

內容來自sina新聞

  從已有的"廣東版"來看,粵版細則包括確定房價控制目標、明確廣州、深圳、珠海、佛山四市限購范圍擴永康區房屋貸款大等內容。雖范圍不小,但有業內人士指出,該細則疑有照搬原則性文件之嫌、缺乏可操作性,或難實現調控初衷。

  王玨林亦表示,粵版"國五條"雖有一些具體的部署,但實際上新的內容不多,有打"擦邊球"之嫌。尤其對於最受關註的售房"20%個稅"如何征收、二套房貸政策是否變化等問題的規定較為模糊。

  不過,中國房地產學會副會長陳國強向中新社記者解釋,粵版細則屬於省級政府層面文件,仍需由各市政府完善、落實。至於其中的個稅條款等,亦需要如國傢稅務總局等中央機構進一步完善其內容,各方合力推進。

  王玨林預測,鑒於此前北京對於樓市調控政策一向采取比較嚴格、得當的措施,此次北京市的細則或將更具可操作性。"但如果各地方都直接照搬'國五條',則調控政策會失去實際意義。"

  事實上,中國官方的調控決心已昭。中國總理李克強27日在國務院常務會議上提出,要繼續搞好房地產市場調控,加快建立房地產穩定健康發展的長效機制,加強保障性安居工程建設。

  在樓市熱漲中,2月20日和3月1日,中國官方相繼出臺房地產調控新"國五條"及其細則,以穩定市場預期、遏制部分城市房價過快上漲。

  隨著25日廣東版"國五條"細則的率先出世,各地落實樓市調控新"國五條"、出臺操作細則進入倒計時。
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