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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09045941365350150232341.shtml

外,2015年成品住宅將實行分戶驗收,分戶驗收前,應按規范要求,進行室內空氣質量檢測,不符合要求的進行整改。

此次通知中,我省還對房地產企業、設計單

的房屋。相關負責人介紹,自2015年1月1日起,我省租賃型保障性住房一律按成品住宅標準建設,產權型保障性住房和棚戶區改造安置住房積極推行成品住

內容來自sina新聞

品住宅又稱住宅“全裝修”,是指房屋交付使用前,所有功能空間的固定面應全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備應全部安裝完成,能滿足基本生活要求



新開樓盤成品住宅開發建設比例。房地產開發企業在銷售成品住宅時,應在商品房銷售合同增加附件,載明主要裝修設備、材料及住宅部品的品牌、類型。此

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位以及成品住宅驗收提出瞭具體要求。對於購房者擔心的成品住宅“千房一面”,通知要求,房地產開發企業為用戶提供可選擇的裝修菜單和成品住宅樣板房,制定

11月19日,省住建廳發佈關於進一步加強成品住宅開發建設管理工作的通知,其中要求,爭取通過5年的努力,全省新建商品住房中成品住宅開發建設比例達到60%以上。這意味著5年後,我省新建商品住房中6成以上可達到“拎包入住”的條件。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



政策扶持方面,我省將鼓勵金融機構對成品住宅開發建設項目和購房者,優先給予信貸支持,並在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。購買新建成品住

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