201612200915番路鄉農地貸款率利試算表 二胎房屋設定準備資料怎麼貸款比較會過件

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  根據登記簿,設計瞭"一證一權"(單一版)和"一證多權"(集成版)兩個版本的權利證書樣式,單一版主要用於城市,集成版主要用於農村,具體填發版本,可由當事人選擇,確保證書"內容一致、版式可選、一證多用"。

  不動產登記簿冊征求意見

不動產登記簿冊征求意見 登記內容分為三大部分

  導讀:國土資源部辦公廳印發《關於征求不動產登記簿冊證樣式(征求意見稿)意見的函》。據介紹,經過收集和系統研究我國和德國、日本等國傢的不動產登記簿冊證樣式,多次多方研討交流,先後在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填並修改完善的基礎上,形成瞭不動產登記統一簿冊證樣式(征求意見稿)。還根據登記簿,設計瞭"一證一權"(單一版)和"一證多權"(集成板)兩個版本的權利證書樣式。

  該樣式不動產統一登記簿采取活頁的方式,通過"一簿多頁"和主、次、附頁形式反映登記內容,具體分為宗地、宗海基本信息,不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分。基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性,權利登記部分反映不動產的權利狀況,其他登記部分反映不動產權利負擔或限制情況,包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。

  國土資源部昨日消息,不動產登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。這意味著不動產登記又深入一步。



  登記內容分為基本信息、不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分

內容來自sina新聞

  這位負責人還介紹,該樣式在設計時遵循瞭以下原則。首先是充分滿足各部門行業管理需要。以現有各類不動產登記簿冊證內容和式樣為基礎,充分考慮各部門行業管理的需要,同時圍繞登記內容的有機融合,以簡化登記程序為目標,科學合理設置登記信息,既保證原有重要指標不丟失,繼續有效支撐不動產行業管理,又滿足不動產統一登記制度長期建設的需要,為國傢自然資源資產統一確權登記和管理制度改革、不動產財稅改革等奠定基礎。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-2埔里鎮二胎房貸4春日鄉農地貸款額度/08082958388.shtml

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