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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  我要推薦這個地方,介紹更多的德國企業來這裡創業。"德國聯邦議院聯盟黨黨團主席福爾克爾·考德爾來訪佛山新城時贊嘆。佛山新城是佛山在城市升級三年行動計劃中,打造的具備強大核聚力的"強中心"重要組成部分。

  福爾克爾·考德爾準備向德國企業推薦的佛山新城,是制造業大市佛山聚集發展高端工業服務業的平臺,承載著城市與產業雙升級的宏大夢想。這樣的定位高度,契合瞭佛山乃至珠三角地區當前產業轉型升級的需求。

  2012年,佛山打響三年城市升級戰役,繼空間破題後轉入新階段,旨在為新產業的提升和聚集提供空間,為吸引高端產業人才營造新的城市生態,踐行"產城融合""以人為本"的新型城鎮化路徑。

  事實上,佛山"強中心"戰略是對2002年大佛山整合所開啟的組團城市建設路徑的延續。

  7月22日,為期兩天的佛山市城市升級巡查正式啟動。自2012年以來,佛山實施城市升級三年行動計劃,在"1+2+5+X"城市空間格局下,進一步優化組團式發展的理念,破解城鎮空間結構不合理問題,統籌城鄉區域協調發展,極大提升瞭城市承載能力,將為新產業的提升和聚集提供優質空間,為吸引高端產業人才營造新的城市生態。

  "隻有一流的城市,才會提供一流的環境,才會引進一流的房貸新北貢寮房貸人才,才能承載一流的產業。"佛山市委書記劉悅倫提出這樣的觀點。

  佛山地處珠江三角洲腹地,是珠三角東、西岸城市群交匯的節點。佛山的這一地理位置和區位優勢,決定瞭其在城市群中東融西聯、向珠三角西部輻射的擔當。

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本文導航

  • 佛山從城市升級走向城市升值
  • 佛山從城市升級走向城市升值


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/08234312768.shtml

  佛山城市升級與產業升級,是統一互動相融的,從"產業"跳到"城市",從"城市"入手,提升城市價值,實現對"產業"提升和"人才"的匯聚,以有統籌的城市規劃引導城市的發展。

  2003年,佛山一環開工建設的決策,是打破"大佛山"城市空間格局的首次大手筆之作。這是佛山從分散的"諸侯經濟"走向五區競合的第一步。

  然而,在過去30多年的發展歷程中,以專業鎮為主導的"產業城市"發展模式,帶來瞭市場的繁榮,卻也導致瞭城市的無序,佛山沒有形成具備強大核聚力的"強中心"。沒有"強中心"、"有產業無城市"的佛山,難以實現對高端產業資源的配置,城市群中東融西聯、珠三角西岸龍頭城市的重任也難以勝任。

  "沒有'城市',就不會有城市經濟,也就會在新的競爭年代中敗下陣來。佛山不能完全依附於廣州做衛星城,放棄對高端要素的聚合。新歷史時期,佛山要解決在制造業城市的基礎上如何提升城市競爭力、迎來第二輪的經濟繁榮的問題,否則佛山可能'空心化',失去發展內生力,這或是珠三角城市面對的共性問題。"一位區域經濟觀察者稱。

  中山大學地理科學與規劃學院教授袁奇峰認為,在"1+2+5+X"的總規劃藍圖統籌下,佛山區域資源得到更高效率的優化統籌,資源將被放到具備優勢、更高效率的地方上。

  2002年12月,佛山市行政區劃調整,由禪城、南海、順德、三水和高明五區組成大佛山市,面積達3848平方公裡,"五指成拳"的框架初步搭建。

  2012年,佛山打響三年城市升級戰役,旨在為新產業的提升和聚集提供空間,為吸引高端人才營造新城市生態,踐行"以人為本""產城融合"的新型城鎮化路徑

  新的一輪經濟繁榮,被期望在產業轉型身上,特別是重點發展金融、物流、信息技術等生產性服務業。然而,佛山這個城市原來承載的多在工業制造業,這個舊瓶如何能裝新酒?

佛山從城市升級走向城市升值

  舊的城鎮化是產業引領城市,"先生產、後生活","先治坡、後治窩"。新型城鎮化新在城市為主,產業作為城市功能,而非城市是產業的附屬,從而體現以人為本的導向,綜合完善城市作為宜居宜業的功能單位所需要的資源配套。

  從"諸侯經濟"到"新佛山經濟"

  十八屆三中全會為新型城鎮化的推進台北市個人信貸利率註入新的動力。大城市資源與環境承載力已不堪重負,中小城市在新型城鎮化中將承擔起歷史重任。

  佛山中德工業服務區、佛山高新區、佛山CBD季華商務帶上一批高端的新產業園崛起,成為承接佛山新經濟的產業載體。

內容來自sina新聞

  佛山新城計劃投入200億建高端綜合體,定位做華南首個德國服務中心。華潤置地、德國服務中心等項目相繼進駐佛山中德工業服務區。
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