201612190340台東縣循環信貸 二胎房貸試算怎麼貸款比較會過件 房屋二胎怎麼貸款比較會過件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



保障房閑置是假象 愁嫁與供求關系無關

  不難看出,造成大中和房貸量保障房閑置的原因不是那些被"保障"的對象,而是保障房的規劃方、承建方,以及相關各級管理部門。沒錯,保障房針對的對象是中低收入傢庭,但這並不代表"窮人"就不要生活質量,就可以隨意打發,有條件申請保障房的傢庭本來手頭就不寬裕,正因為這他們更要仔細掂量,綜合考慮,把錢用在刀刃上,在沒有合適的房源前,他們寧可"等"著,雖然這種感覺很煎熬。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09053417959.shtml

  新一輪大規模保障房建設啟動以來,部分地方卻出現瞭"房等人"現象,原本一房難求的保障房卻面臨"愁嫁"尷尬:山東1.29萬套,海南9000多套,廣東1.15萬套,雲南2.3萬套......

  保障房遇冷,乍一聽很不可思議,在房價高、房租貴的今天,保障房最大的優勢就是價格相對便宜,對廣大中低收入傢庭來說,還有什麼比這更具誘惑?然而,數據在那擺著,僅上述四省就有五萬多套保障房處於閑置狀態,全國的情況可想而知,莫不是天下"寒士"都已經圓瞭住房夢,保障房供過於求瞭?

  稍微留點心就會發現,那些"愁嫁"保障房,不是選在交通不便的郊區,就是與火葬場、化工廠為鄰,房屋質量也不敢恭維,住在這些地方,買菜、上班皆要倒好幾次車,沒有私傢車簡直寸步難行。尤其是最近這幾年,地王頻出,地皮越來越金貴,導致一些地方的保障房幾乎成瞭位置偏遠、交通不便、配套二胎房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算設施不完善的代名詞。

  其實,大量保障房閑置隻是一個假象,如果保障房的保障對象再廣一些,申請范圍能再寬松一些,就是這些"沒人要"的保障房也會被搶購一空。廣大的外來務工者,很多人最大的夢想就是在城市有一個傢,哪怕這個傢很狹促,很偏僻,也能化解漂泊者"老死在春天裡"的惶恐。

  保障房與普通商品房最大區別就是它的公益性,它不是面子工程,亦非臨時建築,它雖相對便宜但並不意味著各項標準就可以降低,這是一項惠及千萬人的民生工程,糊弄不得,馬虎不得,容不得一絲功利。看看那些空置的保障房,再看看那些焦躁的無房戶,廟堂之上的決策者們應該好好反思一下瞭。■於靜

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