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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  鴻舉中國企畫行董事長張鴻舉認為,多盤聯動是品牌擴大化的途徑之一,有利於開發商整合媒體資源,挖掘客戶資源,通過項目間的關聯,使資源優勢得以最大化的呈現。但多盤聯動對開發商來說,要註意不同項目銷售節奏的安排,分清主次,做好產品把控;對於購房來說,多盤可供選擇項目多,但還是要挑選適合自己的產品。

  以萬科為例,從品牌落地的認知期到如今廣泛佈局大連各個區域,萬科相繼推出瞭萬科溪之谷、萬科天麓別墅等針對不同客戶群的精品項目。萬科西山天街這一綜合體項目亮相春展,更預示著一向以住宅地產著稱的萬科地產,開始瞭對商業領域的探索。此外,一方、龍湖、金宸等品牌開發商也開始通過多盤運作拓展市場。

  大連春季房交會剛剛落下帷幕,但人們對萬科、一方、億達等品牌房企氣勢磅礴的展場仍記憶猶新。隨著大連全域城市化進程的推進,不少全國知名房企紛紛入駐,並逐步以多盤聯動的形式謀求發展。雖然多盤聯動在今年的春季房交會上並非首創,但無論是萬科、一方、保利等全國一流房企,還是億達、福佳、金宸等本土實力開發商,在今春都紛紛以多盤聯動的形式參與市場角逐。如今,"多盤聯動"更像是品牌房企必不可少的標簽,推動大連樓市向品牌化之路邁進。

  據福佳、萬科相關人士介紹,在項目多盤聯動形式下,房交會期間福佳新城、萬科櫻花園的表現尤為搶眼。一方面,這兩個項目均屬於剛需盤,另一方面,配套均比較完善,並且都有交通方面的利好。這一現象充分說明,如今的購房者置業更為理性,也更註重產品本身的性價比與品質。



  避免自己內部項目之間的競爭,是采取多盤聯動形式的開發商所要考慮的問題之一,許多實施"多盤聯動"的項目在規劃之初還必須對產品進行差異化設計,推出剛需、改善型需求、豪宅以及商務辦公等多種類型的產品,進行多元化產品的市場運營。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/08182112926.shtml

  而對於購房者來說,選擇品牌房企也正是看中其高端的品質。正如鄭佳所說,對於首次置業又想一步到位的剛需客戶來說,置業也是一次投資,選擇品牌項目一是放心,二是依托品牌房企建築、物業等方面的品質,會為房子帶來增值效益。如此看來,要想在當今市場環境下贏得佳績,首當其沖要做好產品把控,打造高品質項目。

  目前大連樓市具有代表性的多盤聯動有兩類。一是鎖定整個大連市場,進行多業態運營。如一方、萬科。二是將目標鎖定大連某一具體區域,進行產品開發,帶動該區域的經濟發展。例如,中庚集團自2006年入住大連,一直致力於對旅順經濟開發區的開發,此次春展會所展出的"香海金鼎"等三個項目也均位於旅順口區。當調控成為常態,房地產市場隻有走品牌的戰略才能立於不敗之地,多盤聯動無疑是開發商塑造品牌的有力途徑。

  多元化產品運營 把脈市場拓展空間

  多盤聯動 讓房企品牌深入人心

多盤聯動讓大連樓市更趨品牌化

  與此同時,多盤聯動也為房企把脈市場提供瞭良好的依據。此次房交會福佳集團攜三盤同時亮相。福佳集團營銷總監楊忠東介紹說,此次房交會除80、90平方米的傳統剛需產品受關註外,130平方米左右的大戶型產品較往年相比關註度明顯提升,有不少購房者直接就詢問洋房產品,這與福佳新城每平方米8000元的價格優勢有一定聯系,但主要來說,還是剛需,和首次改善性置業需求的支撐。萬科品牌負責人鄭佳也表示,雖然七盤聯動,但房交會期間像萬科櫻花園、萬科朗潤園等剛需盤的關註度與銷售成績更為突出。應該說,剛需仍是未來大連樓市的主要支撐力量。

  註重品質 實現收益的有力保障

  所謂牽一發而動全身,多個項目同時運作,對企業的操盤能力、資金周轉等方面都田尾鄉二胎代償提出瞭更高的要求。那麼,開發商靠什麼去贏得"一榮俱榮"的成績呢?答曰:品質。

  關於品質,張鴻舉介紹說,億達世紀城的園林建設前後曾經過5次打磨,這是開發商實打實的投入,也正是因為這種精神才使億達集團才有瞭今天的成績。

  楊忠東也表示,成功項目的運作要將精力放在項目配套、景觀等方面,以此拿出高性價比的產品,才是企業發展之路,隻有這條路,也才能讓房企在紛繁復雜的市場背景下越走越平穩。

  萬科品牌負責人鄭佳表示,萬科多盤聯動高雄市快速汽車貸款亮相春季房交會,一方面是對萬科品牌力量的最好詮釋,另一方面也為購房者提供瞭一個一站式的購房超市。

  億達八盤聯動、萬科七盤齊發、一方七盤亮相......僅從房交會的展位現場似乎已經能夠嗅到"多盤聯動"將成為今年大連樓市的主旋律之一。面對宏觀調控的具體形勢,這一策略不僅是品牌房企積極面對市場的表現,更是其開發實力最有力體現。

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