201607080427內湖四期重劃區重劃區地圖建地年息8趴 內湖四期重劃區重劃區地圖建地年息8趴 泰國房產投資私人見面會在北京舉行

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1. 有 使用分區證明

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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

泰國房產投資私人見面會在北京舉行



  新浪樂居訊 5月18日在北京諾富特和平賓館舉辦瞭泰國房產投資私人見面會,受到瞭北京朋友們的熱烈參與,同時大傢對於一些泰國地產投資方面的知識也有瞭進一步的瞭解。

  惟世國際的總裁辛熙雅告訴記者:惟世作為有著專業投資背景的公司掌握的海外樓盤資源非常豐富。此次中國巡回,惟世國際將為國內消費者精心選出3個高收益永久產權精品海邊/CBD小戶型樓盤,地段好,設計合理,空間層次感強,配套設施齊全。房屋充滿現代和摩登風情,能多元化滿足不同投資者的購買需求。

  泰國房產之所以投資成為當下投資熱點,總結後主要基於以下幾方面的原因。

  第一,永久產權。外國人也可以擁有和泰國本國人同樣的對於房屋的永久產權,世代傳承。

  第二,超值的售價。在全球享譽盛名的普吉島,中心區域的房價僅為1萬多人民幣起價,甚至40萬元也能買到整套在海邊精致社區的小戶型。這樣的價格相對於國內一線城市的房價來說可以說是非常誘人的,成為海外房產投資的另一亮點。並且相對於其他海外房產與國內房產投資而言,泰國房產免公攤費,這種公益福利性質的賣點相當於省錢寶典,投資者買房時直接省去瞭25%的公攤費,也就是打瞭7.5折。

  第三,泰國的房屋都是連裝修起售的,省去瞭投資者後續裝修的繁瑣,這也給國外的投資者帶來瞭極大的方便。

  第四,房價漲幅穩定,免去投資者後顧之憂。這意味著投資者不用有投資虧損的擔心,並且隨著泰國旅遊的火熱和慢慢覺醒起來的中國中產階級的跟進,房價大有不斷增大漲幅的趨勢。

  第五,穩定的租金,泰國的租房價格相對於購買價格來說是很高的。普吉作為泰國房產收益最高的地區,很多房產能夠有7%-10%的租金年收益。這意味著可以在短期內通過出租房屋的方式來盡快回本,無疑非常符合投資者們的投資習慣。記者算瞭算,這次來到中國跟大傢見面的新落成的Zcape 1,僅剩的14套現房全部買下,也不過500多萬人民幣,而這些

  房產3年間的簽約收益就達到瞭140多萬人民幣。這樣的收益在國內,幾乎沒有樓盤可以做到。

  另外,國內飛漲的物價指數和通貨膨脹讓越來越多的國人意識到瞭海外資產保值的必要性。泰國友好的價格門檻和領先的租金收益讓普通的中國傢庭都有瞭海外置業的可能。

  由於語言和地域的局限,海外置業需要投資者做好全面的功課。抓住可以直接跟行傢對話的機會,詳細解答相關問題。惟世國際的公眾微信號VaceCorp會不定期發佈一些房產投資的專業分析,科普相關知識和法律和泰國投資生活居住的各種趣事。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/scan/2014-05-19/13502737055.shtml

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