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內容來自sina新聞

沈陽摩天大樓突破百座

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  沈陽正在加速進入摩天大樓時代。

  如果把150米作為衡量摩天大樓的標竿,那麼截至目前沈陽已建成和在建的摩天大樓數量突破百座大關,數量達103座,其中已竣工和封頂的項目達60座。而若加上進入地基施工、奠基、規劃建設的項目,總數量接近200座。

  沈城大樓接連拔地起

  上世紀90年代末,東北電力大廈竣工並以188米的樓高傲視沈城,並將"第一高"這一稱號保持至2009年皇朝萬鑫國際大廈主樓竣工,後者以219米的樓高接棒"第一高"。在沈陽城建高速發展的階段,皇朝萬鑫國際大廈已難將"第一高"的桂冠把持10年。目前已竣工或封頂的"第一高"移名至茂業中心主樓身上,其樓高達311米。

  記者梳理發現,沈陽目前已竣工或封頂高度超200米的建築達12座,而正在地面以上建設中超200米的建築還有6座,其中市府恒隆廣場西塔樓高將達350餘米,很快即會接替茂業中心主樓,將沈陽"第一高"捧於手。

  你若想問沈陽最高的摩天大樓將有多高?公開的信息則顯示,一棟規劃建設110層樓高565米的綜合體,目前正在青年大街沿線進入基樁施工階段,總投資將達120億元,建成後將成為東北地區第一高樓。

 一座樓創富超一個廠

  建一座摩天大樓需要多少錢?建成的摩天大樓創造財富幾何?這是不少沈陽普通百姓關心的話題。一地產咨詢機構經理陳先生說,從開發投資來看,過去三五億可建座大樓的時代已經遙遠,最近幾年,在沈陽一個商業項目投資總額即可達數十億元,甚至高達百億元。

  在沈陽北站商圈,一棟摩天大樓因地理位置、服務水平,吸納瞭眾多的金融、保險以及外企、央企區域總部入住。其管理方人士透露,大廈入駐企業有據可查的年房屋2胎銀行怎麼貸款比較會過件納稅額近2億元。而位居2012沈陽納稅百強榜第39位,沈陽飛機工業(集團)有限公司納稅也隻有1.66億元。

  目前,沈城摩天大樓的經營業態多以寫字樓、酒店為主,當然金融、保險、高檔酒店、外企區域總部,往往是這些摩天大樓最喜歡的租戶。當然,並不是所有的摩天大樓都賺得盆滿钚滿,位於沈河核心區的一座摩天大樓,長時間入住率不足40%成為業內談資。

  超高樓面臨著新課題

  和許多國內城市一樣,沈陽正在快速進入一個摩天大樓時代,但摩天大樓的集中建設,同樣給城市帶來不少需要解決的課題,比如交通、消防等問題。"2011年除夕那場大火,的確值得我們引以反思,消防安全、供應應急保障等是否跟得上,需在規劃前重點考量。"某大廈運營企劃部經理王先生說。

  東北財經大學經濟與社會發展研究院教授劉偉東表示,現在正是國內城市超高樓建設高漲期,但地基下沉、光污染等問題已顯現,如不計產出效應,龐大的投資沉淀於樓宇,並不值得欣喜。





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07572419539.shtml

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