201607080037第二順位抵押權 民間2胎怎麼貸款比較會過件 土地貸款

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內容來自sina新聞

摩根大通預計今年全國房價下降2%~3%

??日前,摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌發表報告預計,預計今年政府將繼續放寬房地產政策;房價可能在今年下半年趨穩,料全年或下降2%~3%。

??朱海斌預計,政府可能降低貸款利率,增加稅務刺激,降低剛需房貸申請難度,放寬第二套房首付要求。另一方面,預計今年供應量增幅將有所降低,主因去年新房開工數和土地銷量下降,供過於求的局面將略有改善。

??朱海斌預測,房地產投資增速將進一步降溫,預計將下降至6%,此外,他指出,今年樓市存在兩大風險,包括占房地產總投資25%的商業地產可能在今後幾年率先走軟;征收房地產稅很可能將開始法律程序,從而影響市場情緒。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,可以肯定今年的樓價也不會出現大升,始終要先實現去庫存的目的。此外,今年的樓價還是取決於買傢依賴信貸的熱情度及存量的去貨速度,所以綜合全年樓價或在3%之間上下浮動。而廣州方面今年樓市還是看穗六條,如果能放松,一手樓價肯定會升的。現在隻能是維持去年第四季度的水平,保證銷售速度不慢下來。

??此外,58同城近期的報告也認為,今年房價漲跌有多方面原因,從開發商的角度看,隻有開發商有意願降價,並形成交易,才會促使房價數據表現為下跌。影響開發商降價意願的房屋二胎銀行借款重要因素之一便是資金鏈的情況。資金鏈緊,會促使開發商降價促銷,回籠資金;資金鏈松,開發商資金壓力較小的情況下,多數房企都不會主動降價。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/07425963812799179436518.shtml

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