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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據悉,從14日起,南昌隻針對4個老城區繼續限購,其他區域購房不再受套數限制,本地戶口和外地戶口在購房時申報材料無需再經房屋增貸2胎過審核。不過,當地相關部門還沒有正式文件,但南昌住房限購政策放松已在房產市場"低調"展開。

南昌、長沙將放松限購



  不過,長沙住建委回應稱,目前並無傳言中的"正式取消限購"的相關文件出臺,如果有該方面的消息會在官方網站公佈。長沙市房產中介則稱,目前限購政策還在實施中,沒有聽說取消限購。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/20514315766.shtml

  與此同時,7月14日網上也有傳言稱:"有長沙業內人士爆料:稱自即日起長沙市正式取消已實施兩年多的限購政策;非長沙市戶口購房者,可使用外地公積金在長沙市購房;在先導區賣舊買新的購房者,由先導管委會給予50%的契稅補貼。"僅1個小時內,此傳言已經被轉發33次,評論25條。

  據悉,今年以來,南昌、長沙這兩個城市的新房庫存量持續走高。截至7月1日,南昌新建住宅可售套數28020套,比2013年同期增長103.3%。同時,截至南澳鄉二胎6月底,長沙商品房庫存超過1900萬平米,迎來瞭近三年來的最高庫存,去化壓力很大。

內容來自sina新聞

  上周濟南、廈門等城市相繼放松限購政策。截至本周一,南昌、長沙等將加入放松限購的城市中。

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