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  本季度寫字樓成交價格基本保持穩定,環比微降0.7%。租賃市場需求的活躍及資本值的持續穩定,使得投資回報率較上季度略有回升。然而業主對高售價的期望、以及本地市場對境外投資流程缺乏簡化,正加大對寫字樓投資交易成功的挑戰。

第二季度北京甲級寫字樓租金微漲 空置率下降

  萊坊北京研究與咨詢部董事孫文靜認為,預計北京甲級寫字樓市場空置率將在5%上下浮動,第三季度寫字樓租金水平將保持平穩。雖然本年度下半年將有六個新項目入市、為寫字樓市場提供約40萬平方米的新增面積,然而新增面積對核心商務區的供給仍然有限,這將為租戶入駐核心區邊緣辦公區域提供更多機會。

  第二季度,北京市甲級寫字樓市場有一個新增項目,遠洋國際中心二期正式入市,提供約5萬平方米的新增面積。

  第二季度,北京甲級寫字樓租賃市場需求回暖,加之優質可租賃面積持續稀缺,甲級寫字樓租金水平在本季度微漲0.4%至每月每平方米人民幣379元,這是自2013年第二季度以來持續環比下降後的首次小幅上升。市場平均空置率本季度下降至3.0%。

  新浪樂居訊 國際房地產顧問公司萊坊最新發佈2014年第二季度報告,報告指出第二季度,北京甲級寫字樓租賃市場需求回暖,甲級寫字樓租金微漲,成交價穩定,市場空置率小幅下降。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/13192813533.shtml

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