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  數據顯示,在"穗六條"實行的近一年時間裡,全市11區網簽67452套,同比96854套減少29402套,跌幅高達30.4%。

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  去年11月18日,繼深圳、北京、上海出臺地方調控措施後,廣州跟進出臺"穗六條",重申原有調控政策,提高外地人購房門檻,以及進一步提高二套房貸首付比例,由六成提至七成。這一政策的出臺,剝奪瞭不少外地人的購房資格,也將部分改善型買傢阻擋在購房門檻外。

穗六條一周年 樓市成交跌三成

  一二手樓成交萎縮

  隨著全國各地取消限購政策逐步執行,目前僅剩北上廣深以及三亞幾個城市仍然堅持限購。有專傢認為,廣州的"穗六條"是時候做出調整瞭。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/06564597416.shtml

 價格一年同比漲11.6%

  "穗六條"出臺的初衷是抑制房價過快上漲,穩定價格。該政策出臺當月,全市網簽均價11709元/㎡,環比下降瞭10.3%,降幅明顯。數據顯示,近一年來全市網簽均價14801元/㎡,同比(13267元/㎡)上漲11.6%。

  不過,進入2014年房價一直保持上升態勢,從年初的12000~13000元/㎡上漲到目前的15000~16000元/㎡。6月份,樓市迎來大規模的降價潮,但仍難阻以16822建融高雄仁武建融元/㎡創造歷史新高。直到10月份,房價才回落至14483元/㎡。

  專傢建議調整限購政策

  明天,"穗六條"出臺將滿一周年。據樂居監控陽光傢緣數據,"穗六條"實行近一年來,廣州一手住宅網簽量為67452套,同比大跌三成,外圍五區嚴重萎縮;均價則為14801元/㎡,同比上漲11.6%。有業內人士稱,"穗六條"抑制瞭需求卻抑制不瞭房價上漲,與初衷背道而馳,呼籲盡快將其取消。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,這個政策在一年的時間內誤傷瞭不少外地來穗的剛需客戶,同時也使廣州的樓價處於振蕩下行的態勢。"為瞭改變這種局面,我建議把穗六條的三年社保限制重新改為一年的限制。"周峰表示。

  鄧浩志也表示,穗六條調整不調整還是看政府對樓市的態度。"如果還擔心房價過快上漲或廣州炒風太重,那穗六條應該堅持。如果從扶持最近低迷的樓市角度考慮,那就應該取消。而我個人覺得,如果把穗六條三年社保的要求取消,倒不如直接把部分供應過剩的郊區的限購政策取消。"

內容來自sina新聞



  與此同時,二手樓市成交量也遭遇滑鐵爐。滿堂紅市場研究部提供的數據顯示,今年前10個月廣州原10區的二手住宅登記宗數是40403宗,同比減少46.6%。
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