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中國時報【曹明正╱高雄報導】

老四川餐飲公司安排台東大王國中31名男女籃球隊員到高雄參加籃球訓練營,除了2天1夜食宿全由老四川招待,還贈送每人球鞋、球衣,18日的捐贈儀式在三民家商體育館舉行,總價值20萬元,讓在地處偏鄉的大王國中很感恩。

大王國中校長王中興表示,學校籃球隊成立不到2年,由於地處偏鄉、資源較少,雖然人力、場地可透過公部門的補助,但其他訓練、裝備仍很欠缺,這次老四川贊助球員們球衣、球員,對學校來說是相當大的幫助。

王中興說,大王國中在台東太麻里鄉,學校有7成都是原住民,因為是小學校,如果沒什麼成績,更不太容易被發現,這次多虧人稱「黑哥」的宋先生牽線,許多球員才能第一次到高雄參加如此專業的籃球訓練營,真得很感激。

老四川「梁董」梁朝辰表示,公司向來秉持企業社會責任,堅持行有餘力就要回饋的理念,因為「黑哥」的一句話,讓老四川得以贊助更多學生,也期盼透過籃球營的紮根,讓這些年輕球員將來都能成為田壘第二、林書豪第二。

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權利變換」,一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能嘉義縣六腳鄉情趣振動棒仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

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