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內容來自sina新聞

傳招商地產註入前海地塊 招商局集團整合或提速

??昨日招商局集團旗下公司公告稱,招商地產(000024)、招商銀行

(600036)都因“正在籌劃重大事項”,自4月3日起停牌。熟悉招商局集團的內部人士者表示,“兩者同時停牌,絕非巧合,或涉及內部重大資產整合。”

隨後二胎利率 二胎利率利率多少免費諮詢試算,一則關於“招商局集團將把名下位於深圳(樓盤)

前海深港現代服務業合作區所擁有的3.9平方公裡土地作價3500億元註入到招商地產”的消息不脛而走,具體方式為招商局向招商地產註入前海地塊,招商地

產向招商銀行抵押地塊申請貸款,招商銀行再向招商局定向增發,從而使得招商地產市值增值、招商局增強對招商銀行的控股權。不過,昨日《投資快報》記者從招

商地產處獲悉上市公司層面目前還沒有收到集團將註入前海地塊的消息。

???地產、銀行雙雙停牌招商局整合提速

??年初曾表示要“緊抓國企改革、資本市場發展機會”的招商局集團開始動起瞭真格,其旗下招商地產、招商銀行今日同時宣佈因籌劃重大事項停牌。昨日公告顯示,招商地產、招商銀行都因“正在籌劃重大事項”,自4月3日起停牌。

??《投資快報》記者註意到,早在今年1月下旬,招商局集團內部會議上,招商局集團董事長李建紅就曾明確指出,今後一段時間內,招商局集團特別要抓住“一帶

一路”戰略、自貿區擴區、國企改革、資本市場發展等的重要機會,抓緊推動實施一批有影響的重大項目。李建紅表示,要綜合運用兼並收購、存量整合、行政劃撥

等方式獲取外部資源。

??“兼並並購”、“國企改革”、“資本市場”……顯然,在招商局2015年的發展圖譜中,改革重組信號已十分強烈。如今,招商地產、招商銀行的雙雙停牌,或正是重要信號。

??資料顯示,招商局集團為直屬央企,經營總部設於香港。2013年實現營業收入723.58億元,利潤總額268.66億元,凈利潤222.52億元,集

團利潤總額在各央企中排名列第10位。旗下有招商地產、招商銀行、深赤灣等多傢A股上市公司。而年初,深圳蛇口納入廣東自貿區之時,分析人士就普遍認為,

招商局有望成為最大受益方。

??傳前海地塊將註入回應稱“沒聽說”

??隨後,一則關於“招商局集團將把名下位於深圳前海深港現代服務業合作區所擁有的3.9平方公裡土地作價3500億元註入到招商地產”的消息不脛而走,而

這也被認為是招商銀行和招商地產的停牌原因。更有市場觀點進一步猜測,招商局集團資產整合大提速即將來臨,招商局集團在分拆資產、混合所有制改革以及境外

收購等方面也將有新的動作。

??昨日,有市場人士在微博上對招商局此次資本運作提出

瞭猜測,具體為:招商局把3.9平方公裡的前海地塊作價約3500億註入招商地產;招商地產用土地在招商銀行抵押7成貸款2450億,作為首期款交付招商

局;然後招商銀行或以定向增發方式擴股,招商局需要支付給招商銀行2450億元。

??最終的效果是,2450億首期價款從銀行貸款給地產,地產付款給招商局,招商局支付股票款回到銀行。這筆首期價款就相當於在集團及旗下上市平臺內循環,

而前海地塊也通過這種方式註入到招商局的地產平臺。最重要的是,如果上述猜測屬實,招商地產將獲得前海地塊,市值、體量將增大;而招商局也通過定增方式增

強對招商銀行的控股權,並超越大股東安邦保險的持股比例,此舉可謂一舉多得。

??不過,昨日《投資快報》記者致電招商地產董秘辦時,該辦公室負責人表示並沒有聽說招商局將註入前海地塊一事,停牌期間籌劃的事項也需要由集團方面統籌。

??由於歷史原因,此前前海地區部分土地劃撥給瞭招商局集團、西部物流和中集集團 3傢企業,而一直以來,前海地區3傢擁有前海土地的企業是與前海管理局合作開發前海,還是將土地變賣給前海管理局退出前海,包括政府和企業都在商榷前海地區土地的開發和運營方案。

??據瞭解,招商局集團在前海地區統籌規劃的土地占到3.5平方公裡,占到前海地區土地總面積的近四分之一。

??不過,相關券商分析師指出,前海地區的定位,並非是普通的靠賣地來吸引開發,而是全國創新發展的試點地區,在制度層面上賦予瞭更多的創新和模式,前海更大的意義不在於片區內土地價值的提升,而是區域內制度方面的創新,為地區乃至國傢層面提供試點和借鑒。

??參與過前海地區土地政策咨詢報告編制的行業人士此前也透露,前海地區的土地開發包括三個方面。其一,應該是當局通過土地經營進行滾動式開發,其次是調控

市場,用一定的手段抑制前海地區未來樓市自然上漲,以此支持產業發展,其三則是分享成長,前海地區並不打算一次性轉讓土地收益後就結束,當局希望以不同方

式介入房屋開發及擁有,陸續獲取收益。

??雖然招商系並沒有正面回應上述傳聞,但另一方面,招商局集團包括招商地產參與到前海地區土地開發的可能性仍然較大,前海管理局早前就有人士披露,前海地區的開發,希望與在此已經擁有土地的公司共同合作進行。

新聞來源http://yt.house.sina.co二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢m.cn/news/2015-04-07/08595991011110583856746.shtml

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