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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

合作夥伴變對手 鏈傢與搜房 決裂

  對於發表這封公開信的原因,鏈傢地產副總裁林倩對記者表示,搜房網之前是廣告媒介的角色,與鏈傢地產是上下遊的合作關系,但搜房網轉型做經紀公司就是競爭關系,雙方必然沒有繼續合作的必要瞭。

  兩公司一把手隔空喊話

  今年8月,搜房網宣佈放棄媒體屬性,開啟全員賣房模式。搜房網CEO莫天全稱,搜房結束瞭"信息平臺"的發展階段,正在走過"資訊媒體平臺",已經啟動向"交易大平臺"轉型。



 &南崁房屋信貸emsp;孔丹透露,兩公司聯手停止與搜房合作,主要是因為搜房開始插手經紀業務,並且在與搜房合作時,中介公司也慢慢發現,搜房開始推自己獨有的房源,並從中介公司挖角經紀人,雙方從合作關系變為競爭關系,雙方無法再繼續合作下去。



 &房貸增貸信貸emsp;對於鏈傢地產的公開信,昨日搜房網CEO莫天全快速作出回應,稱"感謝鏈傢、學習鏈傢、打造房天下大平臺,全力推動搜房合作夥伴計劃"。而鏈傢地產董事長左暉第一時間在微信朋友圈發聲,稱歡迎搜房加入房地產經紀行業。

內容來自sina新聞

  在鏈傢地產發佈的《致全體鏈傢經紀人的一封信》中,鏈傢地產表示,由於搜房上戶效果越來越差,搜房已經變成一傢中介公司,成為其競爭對手等原因決定停止與搜房合作。加大對新浪、焦點、58同城、趕集等其他網絡渠道的投入。

  面對鏈傢地產停止與搜房合作,北京市場份額第二的地產中介公司我傢我傢也將跟進。我愛我傢市場研究院經理孔丹表示,關於中止合作的事情,與鏈傢已磋商多次,這是兩傢公司共同作出的決定。目前鏈傢已先行全面停止合作,而我愛我傢目前在租賃上已中止瞭與搜房的合作,買賣房源這塊則將在今年內停止合作。

  繼5月底全國多地房產經紀公司聯合抵制搜房網後,中介與搜房的對抗再次升級。北京最大的中介公司鏈傢地產決定從11月1日起,全面終止和搜房的合作。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/07524548823.shtml

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