201709130723日本不動產, 大阪市東淀川区 (整棟14戶) 9.5%

日本不動產, 大阪市東淀川区 (整棟14戶) 9.5%

投報率 9.5%
總 價 6530萬日元
每坪單價 86.3萬日元/約24.1萬台幣
滿租時
年收租金
627萬日元
所在地
大阪市東淀川区東中島2
交 通
西中島南方駅 徒歩10分 新大阪駅 徒歩10分
建物面積 75.5坪 土地權利 所有權 構 造 鐵骨造
土地面積 19.4坪 屋 齡 27年 規 模 5階建 14戶

 

日本不動產,分享此物件:http://www.jptohome.com.tw/products_cnt.php?id=175&type=4

 

日本房地產中古屋在日本是不是很不好出售,日本人都愛買新屋呢?

       日本人愛買新屋是事實,但是需建立在日本房價很便宜的時期,在日本房價低的時期新屋很便宜,新屋與中古屋的價差不大,當然要買房會選擇買新屋,一但日本房地產房價上漲,新屋售價越賣越貴,中古屋也有漲,但漲的沒有新屋多,買不起新屋的日本人就會開始選擇買中古屋了,而具有土地資產的日本中古整棟透天屋,則影響不大,日本房地產新屋落成便開始折舊,超過20年以上的房屋建物價值幾乎都折舊光了,只剩土地的價值,所以買日本房地產中古整棟透天,等於是買土地送房子給您住,是非常划算的投資。

 

東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回 

日本房地產投資 情報分享~

文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載

 

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