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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

中檔白酒有望成為銷售主力

春暖花開,以53度飛天茅臺(600519,股吧)為代表的高檔白酒市場卻沒有復蘇。記者留意到,近期茅臺的價格仍舊在往下走,但市場表現並不如人意;與此同時,中檔白酒的上市量開始增加,不少廠商開始將自用消費作為轉型方向。去年年初,53度飛天茅臺售價突破2200元,且一瓶難求,但眼下的價格幾乎“腰斬”:部分銷售商稱,如果不要發票,1200元也能賣;一些酒類專賣店的定價普遍在1400元左右,營業員還表示:“供應充足,一兩箱沒有問題。”這一價格比今年春節前後又便宜兩三百元。此外,五糧液(000858,股吧)高端產品的銷售情況也不容樂觀。一名五糧液經銷商表示,禁止公款消費、減少鋪張浪費的規定影響很大,今年的銷量比去年減少瞭20%至30%。不過,中檔白酒品種近期開始活躍。3月底,西鳳、宋河等白酒品牌紛紛發佈消息稱,與酒仙網達成戰略合作協議,計劃通過電子商務將原先的區域酒變成全國酒;4月初,與飛天茅臺同樣產自茅臺鎮的黔臺酒宣佈在10年陳、30年陳、50年陳等高檔產品的基礎上,推出5年陳的中檔產品,售價要比現有產品便宜三分之二以上;孔府傢酒也提出要以低度濃香型白酒的特點開拓市場,爭取成為全國性品牌。據瞭解,這些白酒產品的市場售價普遍在四五百元左右,有些甚至隻賣二三百元。自用消費已成為各大酒廠爭奪的新市場,並且將“70後”和“80後”視作新的目標客戶群。一方面,白酒產品的結構出現瞭變動,中檔價位尤其是醬香型的中檔酒數量會增加。酒類專傢分析,此前市場上的醬香型白酒大多為動輒數千元的高檔產品,濃香型白酒的檔次比較多,數百元的中檔產品並不少。但“八項規定”出臺之後,濃香型白酒的中檔產品的銷量並沒有上去,這是因為市場更偏愛釀造周期長、對身體刺激小的醬香型白酒,隻不過目前價位仍太高。所以,酒廠開始發力中檔價格的醬香型白酒,或低度的濃香型白酒。從區域市場向全國市場拓展,也成為很多白酒廠商的轉型方向。據酒仙網負責人透露,雖然高檔白酒市場增速明顯放緩,但酒類電商去年仍實現銷量翻倍的高速增長,全年全網銷量達到37億元,這是因為自用消費、年輕客戶群體都在增長。正因為此,很多酒廠開始營銷變革,特別是那些區域性的二三線品牌,產品知名度和性價比都比較高,但營銷渠道有限,借力網絡平臺可盡快實現全國發展。例如,宋河是豫酒的領軍品牌,在進入酒仙網的同時還在天貓開設瞭旗艦店,無非是希望借助網絡平臺爭取更多的客源。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '(貸款秘訣)最佳辦理方式

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-08/152902656.html

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