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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自宜蘭就學貸款信貸年息hexun新聞

CUBN記者 陳文喜 北京報道11月24日至28日,中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平來到青島、臨沂、濟寧、菏澤、濟南等地,深入革命老區、企業、科研院所、文化機構等,考察經濟社會發展情況,推動黨的十八屆三中全會精神學習貫徹。據瞭解,圍繞貫徹全會精神做好“三農”工作,是習近平此次調研的重要內容。習近平指出,解決好“三農”問題,根本在於深化改革,走中國特色現代化農業道路。當前,重點要以解決好地怎麼種為導向,加快構建新型農業經營體系;以解決好地少水缺的資源環境約束為導向,深入推進農業發展方式轉變;以滿足吃得好吃得安全為導向,大力發展優質安全農產品(000061,股吧)。三農發展迎來重要機遇11月27日下午,習近平來到山東省農科院,視察智能化溫室和省農村農業信息化綜合服務平臺,瞭解依靠科技創新促進農業發展和農民增收的情況,隨後召開座談會,聽取農業科研機構、農業行政部門、基層幹部等有關人員對“三農”工作的意見和建議。習近平指出,保障糧食安全是一個永恒的課題,任何時候都不能放松。其實,三農問題一直是十八屆三中全會中召開前後引入關註的熱點。三中全會公報指出,要加快構建新型農業經營體系,賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,完善城鎮化健康發展體制。習近平強調,要給農業插上科技的翅膀,按照增產增效並重、良種良法配套、農機農藝結合、生產生態協調的原則,促進農業技術集成化、勞動過程機械化、生產經營信息化、安全環保法治化,加快構建適應高產、優質、高效、生態、安全農業發展要求的技術體系。在調研過程中,習近平指出,黨的十八屆三中全會已經勝利閉幕,軍令狀已經下達,集合號已經吹響。一分部署,九分落實。改革藍圖有瞭,現在的關鍵是把藍圖一步步變為現實。習近平強調,改革開放隻有進行時、沒有完成時。解決我國發展面臨的難題,不深化改革不行,深化改革力度小瞭也不行。全黨同志對把改革藍圖變成現實要有信心。無論遇到什麼困難,無論出現什麼幹擾,都要堅定不移推進改革。要協調推進改革,註重改革的關聯性和耦合性,把握全局,力爭最大綜合效益。要善於把自覺維護中央大政方針的統一性嚴肅性和因地制宜、充分發揮主觀能動性結合起來。任務一經確定,就要一步一個腳印、穩紮穩打向前走,積小勝為大勝,積跬步致千裡。推進農業經營體制機制創新走中國特色現代化農業道路,習近平指出,要加快構建新型農業經營體系。對此,農業部農村經濟研究中心主任宋洪遠表示,把加快構建新型農業經營體系作為推進農村改革和制度創新的重要內容,這是把解決好農業農村農民問題作為全黨工作重中之重的戰略性安排,是加快發展現代農業、推進農業經營體制機制創新、進一步增強農村發展活力的重要手段。宋洪遠表示,新型農業經營體系的突出特征,表現為集約化、專業化、組織化和社會化。集約化是指在一定面積的土地上,集中投入較多的生產資料,運用先進的技術和管理辦法,獲得較高產量和收入的一種集經濟效益、生態效益、社會效益為一體的農業經營方式。專業化是相對兼業化而言,是農村社會分工深化和經濟聯系加強的結果,專業戶一般規模比較大,以傢庭經營收入為主要收入來源,發展方向是專業大戶和傢庭農場。組織化是相對分散經營而言,既包括農戶的聯合與合作,也包括產業鏈條的延伸,通過把分散的小農組織起來,建立有規模、有組織、有科學管理的合作形態。社會化在現階段的突出重點,就是發展農業社會化服務,使農戶克服自身小規模經營的弊端,從而獲得較高經濟效益。習近平指出要加快構建新型農業經營體系,是針對我國目前農業農村發展形勢做出的綜合判斷。當前和今後一個時期,加快構建新型農業經營體系的著力點在哪裡呢?宋洪遠說,首先,加快培育新型農業經營主體。專業大戶、傢庭農場是規模化生產主體,應註重引導其向采用先進科技和生產手段的方向轉變;農民專業合作社應成為引領農民進入市場的主要經營組織;龍頭企業應主要在產業鏈中更多承擔農產品加工和市場營銷的作用,並為農戶提供產前、產中、產後的各類生產性服務。其次,積極穩妥發展規模經營。需要根據各地工業化水平、資源條件和經營者能力發展適度規模經營,引導和鼓勵承包地“互換並地”、承包地流轉、土地股份合作等多種形式的規模經營模式。再次,加強農業社會化服務。當前重點是發展經營性社會化服務組織,在主體培育上,要把農資經銷企業、農機服務隊、農技服務公司、專業合作社等納入政策支持范圍。另外,還要探索組織模式創新。提高小農戶的組織化程度,特別要重視農民專業合作社的規范發展,推動龍頭企業與專業合作社深度融合,鼓勵農民以承包土地入股合作社或龍頭企業,鼓勵龍頭企業開展利潤返還、股份分紅等多種方式,實現農民增加收入。

中國將迎來特色現代農業大發展

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-02/160204830.html

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