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  但是,2012年、2013年,2014年接連三年,記者都機緣巧合采訪到薑偉新,而且每次他都會在記者追問下"友情吐露幾字",包括今年3月份的"雙向調控"四字之謎,就是他對樓市調控的理解。事後證明,"雙向調控"絕非隨便應付記者的虛言,用東北話說,這足見薑偉新為人"敞亮"。

  薑偉新 "很直接"

  陳政高 "有優勢"

  而就在住建部網站替換其"部領導"頁面的同時,中國房地產行業也正由黃金時代轉入白銀時代,調控政策上則是限購淡出、保障加碼,一個新時代正徐徐開啟。

  5月25日至28日,陳政高在安徽省住建廳廳長侯淅珉陪同下,先後赴安徽蚌埠、合肥市實地考察瞭棚戶區小區和安置房建設工地,並分別召開瞭有關市和省直部門的棚戶區改造工作座談會。座談會上,侯淅珉匯報瞭安徽省近年來保障性安居工程進展情況,介紹瞭安徽省在棚戶區改造、保障性住房建設等方面的工作情況。

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  由住建部網站披露的部領導簡歷可知,陳政高自1970年東北財經大學財政金融系貨幣銀行學專業畢業後,就赴遼寧省海城縣工作,隨後,陳在遼寧任職長達44年,從基層辦事員直到省長。

  對於這種"不得已而為之"的政策,遠洋地產董事長李明曾向記者表達過他的理解,他認為,國內房地產市場伴隨瞭太多的調控,各種政策層出不窮,"但如果都按照薑偉新的在'不得已'情況下才出臺一些調控政策,或許就能減少政策帶給樓市的很多不必要的'波動'。"

  中國房地產業是絕對的"多變量"世界,牽涉諸多方面與領域,而掌管著住建部的薑偉新,實際上可以掌控的資源和權力卻相對有限。

  在擔任遼寧省長前,陳政高曾長期擔任沈陽市市長、市委書記的職務。在其任職沈陽的近八年時間中,是沈陽市大力開展棚戶區改造的"高潮期",其主導的棚戶區和煤礦采空區改造工作,被推廣至全國。



  值得一提的是,侯淅珉也出身住建部,他在住建部工作十餘年,而且在2008年8月至2010年11月任住建部住房保障司司長,其對住房保障工作"經濟豐富",或有更多話可對住建部"新帥"陳政高說。

  記者註意到,陳政高目前的關註重點也非"樓市調控",而是"棚戶區改造"。前期他奔赴樓市非熱點區域的安徽專門調研棚改,透露出其"執政住建部"思路的蛛絲馬跡。

  眾所周知,棚戶區住房改造,是李克強總理定調的"重大民生工程、重大發展工程"。從陳政高4月底新任住建部黨組書記之時,市場人士就普遍認為,除瞭要下好"樓市調控"這盤棋,陳政高接掌住建部的另外一大任務,是讓國內棚戶區住房改造全面提速。

  6月27日,處於轉折期的中國房地產行業,迎來瞭新一任住建部部長--陳政高。當日,十二屆全國人大常委會第九次會議表決通過,決定免去薑偉新的住建部部長職務,並任命陳政高接任。陳政高2008年1月起任遼寧省委副書記、省長,現任住建部黨組書記。

內容來自sina新聞

  "薑部長平時話不多,但'很直接',有著東北人的直爽性格。"住建部一位內部人士向記者表示,薑偉新不善和記者打交道,但他"絕對有一說一,不會藏著掖著,更不會說瞎話假話。網上搜索薑偉新,有兩張圖特別令人印象深刻,一張'作揖'一張'敬禮',雖然沒說話,但可以看出薑偉新都是無奈。"

  記者本人對此倒是深有體會。在每年全國兩會期間,薑偉新面對媒體時表情嚴肅、較為沉默。2013年"新國五條"出臺時,他曾說:"不可能每一個政策出臺讓所有人都滿意、受益......這個政策什麼時候出,都會傷及一部分人的利益。我頭發都白瞭,一半為瞭房價,一半為瞭記者。"

  自史上最嚴厲的樓市調控以來,"限購"一詞就像懸在房地產市場頭上的達摩克利斯之劍。追根溯源,"限購"始於薑偉新執印住建部期間。

  "限購"這件事,讓很多人、很多開發商"無奈"。"限購政策是個行政辦法,是我們不得已而采取的辦法。"2011年10月27日,薑偉新在人民大會堂金色大廳回答人大代表提問時說。

  比較薑偉新和陳政高兩人簡歷,均是基層一步一步幹上來的,但一個明顯的區別是,薑偉新一直在中央政府機關工作,而陳政高則有著豐富的基層工作經驗。

  仁者見仁,智者見智。目前來看並不完美的"限購"政策,確實是房地產調控史上執行最長最"穩定"的政策。

  "如果這個(住房)信息系統將來建立起來瞭,再加上銀行、財政、稅務系統的一些信息,再加上公安的一些信息系統,如果能統一到一個平臺上,就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。"薑偉新對限購的利弊心知肚明,他有自己的想法,隻是住房信息系統直到他"退休",也沒能實現全國聯網。

  "在地方上,人雜事多要頭腦更靈活。陳政高在遼寧沈陽主政期間,曾大力開展棚戶區和工礦采空區住房改造,在這方面他絕對有優勢。"一位沈陽同行告訴記者,在他看來,陳政高上任住建部部長之職,就是要在加強住房保障方面做文章。

  2008年,薑偉新走馬上任住建部部長,從此他就在這個"火山口"的位置上工作瞭六年。告別"最難當的部長",把房地產調控這盤棋傳給陳政高,對於已經65歲的薑偉新也算是一種"放下"。

  "房子太貴瞭,很多同學的爸媽買房把錢花光瞭還向銀行借瞭錢,都沒錢給孩子買玩具瞭,薑爺爺怎麼看?"2012年十八大新聞中心舉行的新聞發佈會上,《中國少年報》11歲的小記者追問薑偉新。他答道:"希望小朋友好好學習,房價問題將來會解決的。"

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從"限購"到"棚改" 陳政高接棒薑偉新入主住建部



  今後,直面這些問題的將是陳政高。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/09492797023.shtml

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