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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  瑞士風情小鎮三期項目北側臨貨站,車流量較大,噪音影響比較大,宜居性差,產品性價比較低,因此不推薦購買。

6月克而瑞推薦榜 高性價比項目更受青睞

圖為 克而瑞6月強烈推薦榜TOP7

圖為 克而瑞6月強烈不推薦榜TOP5

  三盛頤景藍灣明星產品(86平兩室)基本售罄,剩餘產品售價較低,使得三盛頤景藍灣榜上有名。>>>如有購房問題,可撥打電話400-606-6969

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  寶地銘門周邊環境較差,交通、醫療等配套尚不完善,周邊各大樓盤紛紛以特價、折扣等營銷手段吸引購房者,該項目反應遲緩,不具備任何價格優勢,因此建議暫緩考慮。

  美好願景二期開發商資金短缺,項目目前為銀行抵押狀態,交房時間延期,業主多次投訴抗議,項目口碑較差。

  榮盛香緹瀾山二期項目公攤面積大,單價高,性價比低,同時項目周邊生活配套匱乏,居住功能弱。

  克而瑞指導價和項目售價單位均為元/平方米。

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  位於渾南新城的金道城項目,由於產品定位較高,市場接受度低,優惠力度較小,競爭力較差。

內容來自sina新聞

  另外,越秀·星匯藍海項目近期推出一成首付特價房;中南·世紀城、中海國際社區等多個項目推出特價房源,優惠力度加大;V街區加推新房源,產品性價比進一步提升。



  "克而瑞指導價"是將每個樓盤5大要素、120個指標導入系統(系統為國傢專利產品),系統自動生成指導價。該指導價與項目市場售價作比,得出相差幅度,以此作為推薦或不推薦等級排名。

  在克而瑞強烈推薦榜單上,五月以來一直銷售領先的恒大江灣一期和恒大綠洲在列。克而瑞分析師認為,在宏觀市場環境不好的情況之下,恒大地產的項目及時調整策略,每天5套特價房;購100平以上房源贈送50%契稅;案場活動增加。提高瞭產品的性價比,值得出手。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/14582759839.shtml

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