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內容來自hexun新聞

寫字樓租金高漲 催熱創業型產業園

戴德梁行最新報告指出,至2012年二季度末,北京甲級寫字樓租金漲幅達到85%,空置率則持續下降到2.45%。相關統計數字表明,在北京,中小企業達30餘萬傢,大部分是規模較小的小微企業,主營業收入約占北京市全部企業的64%,從業人員占全市企業的81%。這種供需的錯位,讓一類新型的辦公空間創業型產業園不斷升溫。市場供需錯位戴德梁行日前發佈最新報告,二季度北京甲級寫字樓租金漲幅放緩,平均租金達到288.55元/平方米/月,環比增長3.96%。雖然寫字樓租金漲幅放緩,但明顯短缺的市場供應量讓未來租金仍存在很大上漲可能。在寫字樓租金上漲、供應短缺的同時,小微企業受到國傢相關扶持政策的激勵,發展不斷加速,辦公需求也在不斷激增。據瞭解,僅大興區,在十二五期間規模以上文化創意企業就將突破300傢,其中收入過千萬的重點企業超過30傢,全區文化創意產業從業人員達到7萬人。產業園模式升級北京小微企業的產業集中度比較高,對於政策扶持和綜合化服務要求也比較高,這讓傳統的寫字樓很難適應他們的要求。另一類並非傳統意義上的寫字樓創業型產業園越來越受到小微企業的關註和歡迎。7月7日,中國(大興)工業設計基地北京CDD創意港舉辦瞭“中國中小工業設計企業總部工業設計成果交易展示中心揭幕儀式”。該項目是比較典型的創業型產業園項目,由政府規劃,引進企業投資,專門為中小工業設計企業量身訂制。在儀式現場,有130多傢工業設計企業代表與北京CDD創意港簽署瞭意向入園協議。“創業型產業園有三大優勢。能整合上下遊產業資源;能將各級政府扶持政策落地;客群針對性強,服務更有針對性。”中國工業設計協會副秘書長宋慰表示。上述三大優勢是當前小微企業迫切需要的。傳統寫字樓很難做到這一點,這也正是產業園的優勢所在。據瞭解,北京CDD創意港不僅毗鄰亞洲最大的宜傢,規劃與宜傢形成產業鏈上的互補。而且在揭幕當天,就由國傢新媒體產業基地和中國(大興)工業設計產業基地匯編發佈瞭投資政策落位手冊。“創業型產業園或將成為未來小微企業一種主要的辦公類產品,它能為企業的發展起到孵化器的作用。”北京CDD創意港的開發商,北京春光集團董事長王啟春介紹說。發展空間巨大創業型產業園,與傳統的寫字樓有著很多不同之處。“與傳統寫字樓相比,形成產業集聚的產業園區,對經濟發展能起到更大的促進作用。”北京工業設計促進會副理事長、原北京理工大學設計藝術學院院長張乃仁介紹道。按規劃,北京將進一步推進產業集聚發展,打造綜合收入超千億元的文化創意產業功能區。文化創意產業收入比重占功能區收入比重一半以上、主要功能區占文化創意產業收入比重超過40%,推進產業規模化、集約化、專業化發展,實現對首都文化創意產業的引領作用。(趙亞平)

新聞來源http://news.hex南投借錢二胎年息un.com/2012-08-02/144269138.html

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