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  • 鉅亨網編譯何昆霖《KITCO》報導,金價終場小跌收近 1273 美元,亞洲盤漲勢全回吐。川普勝選消息一度帶動金價大漲來到近六週新高 1338.30 美元,不過隨美股開盤一路上漲市場風險情緒回升、美元指數大漲金價終場仍下跌做收。分析師 Jim Wyckoff 指川普政府將帶來一些基本面的改變,其中對黃金與原物料不利的因斗六汽車借錢免留車素是聯準會可能更積極升息,將利率拉回至正常水準。現在市場知道川普勝選並不等於世界末日到來,先前市場擔憂已經被消化。技術分析面來說金價短線須要收在每盎司 1300 美元之上對多頭有利,空頭目標則是跌破每盎司 1250 美元技術支撐。12 月黃金 ( (US-GLD) ) 期貨收每盎司 1273.50 美元。現貨金價來到每盎司 1272.66 美元。12 月白銀 ( (US-SLV) ) 期貨來到每盎司 18.378 美元。1 月白金期貨來到每盎司 1003.30 美元。12 月鈀金期貨來到每盎司 681.45 美元。

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    工商時報【袁延壽╱台北報導】

    外資商仲第一太平戴維斯統計,2016年超過3億元的大型商用不動產,交易總金額只有610億元,年減43%,是8年來最凍的一年;不過,董事長朱幸兒昨(13)日認為,在大陸查稅台商回台投資、海外投資不穩定,資金回流、外資及投資人危機入市下,2017年的第三季會是底部形成,開始反彈。

    第一戴維斯分析,台灣整體房地產市場從2014年下半年下滑以來,各類房地產價跌10%~35%、量縮已達兩年多,聰明投資人及外資會思考危機入市,底部正在逐漸形成。

    其中,朱幸兒指出,外資已停止兩年沒來了解台灣商用不動產市場,但自今高雄青年創業貸款者年9月起,已有外資、尤其是私募基金陸續來探尋物件,項目以飯店及物流為主。

    朱幸兒強調,由歷史經驗來看,台灣商用不動產市場交易動能在2007年觸及1190億元後走軟,跌至2008年的522億元,跌幅相當大;但也由土地銀行105年勞工紓困貨款申請日期2008年起連續3年回升。而2015到2016年又出現很大的跌幅,這已吸引外資的目光。

    中國信託個人信貸試算朱幸兒樂觀預期,一般外資決定投資需要的時間約9個月到1年,因此,2017年第一季,台灣商用不動學生銀行借錢產市場將有築底的可能性,第三季一定會由谷底攀升。

    除此之外,包括英國公投脫歐、川普當選美國總統、義大利公投修憲、未來跨太平洋夥伴協定(TPP)不再實施等,全球各國政經情勢在2016年下半年大幅變化,未來更可能出現劇烈波動,包括匯率問題、投資收益風險等,海外投資未必是一個最聰明的作法,資金不見得會在動盪期前進海外,反而資金放在台灣還相對穩定。

    最後,朱幸兒指出,近來,中國大陸開始對台商大規模查稅,台商已有鮭魚返鄉趨勢,再加上東南亞人力成本逐步墊高,東南亞郵局保單借款利息設廠的營運成本拉高,與台灣差不多,台商開始思考撤資回台灣投資的機率大增,資金可望回流台灣。

    商用不動產市場有這麼多回溫的動力,朱幸兒因此認為,明年台灣投資資金將不虞匱乏,預期築底時間將落在Q3,並逐步反彈。

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    中國時報【陳張眾╱台北報臺南市鹽水區身分證借款房貸條件導】

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