201703250101代償二胎借款 代償二胎借款 部分城市成腰斬 地產大佬稱不妙

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限公司法人

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一胎:11.2億(14億(假設)8成)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

部分城市成腰斬 地產大佬稱不妙



馬年樓市在本周拉開序幕。受春節假期淡季影響,1月份樓市成交量一片萎靡,九成城市出現環比下跌,部分城市甚至出現"腰斬"現象。但土地市場卻有望將迎來一波成交熱,甚至不乏"地王"地塊的集中出現。"房冷地熱"之下,樓市該何去何從?地產大佬王石用"非常不妙"來表達其對今年樓市的觀點。但一些業內人士並不過分悲觀,認為三四線城市樓市崩盤的可能性不大。

 2月10日 經濟參考報:1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市"腰斬"

  受春節假期淡季影響,1月份全國樓市成交量一片萎靡,九成城市出現環比下跌,部分城市甚至出現"腰斬"現象。

  亞豪機構統計數據顯示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面積74.42萬平方米,成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。

  和北京情況類似,根據中指院對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現,超過九成城市樓市成交量環比下跌。

  中指院分析認為,總體而言,2014年1月受春節影響,大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上,則呈現出一二線城市穩中有漲,三四線城市穩中微降的趨勢。

 2月11日 新京報:"房冷地熱"或預示房價上漲周期將至

  在經歷瞭春節長假這一傳統樓市淡季之後,北京商品房市場暫時處於"冬眠"狀態,但土地市場持續升溫。

  年初熱點城市出現樓市、地市"冰火兩重天"的現象,"房冷地熱"的狀況格外顯眼。"房冷"現象---受春節淡季和調控升級影響,熱點城市樓市明顯降溫,1月北京住宅成交量同比下降近50%;"地熱"現象---京滬杭深賣地收入超千億元,"地王"頻出再次點燃土地市場熱情。房地產市場上出現這種怪現象,但凡對近些年房地產調控進行觀察與研究的人就會發現,"房冷"是短暫的,而"地熱"會進一步推高房價。眼下"房冷"與"地熱"之間正積蓄著巨大的能力,在一個合適的時間點會釋放。

  就房地產市場而言,土地投資能否最終轉化為財富要取決於房地產市場終端需求。中國城市化進程不可逆轉,大量人口向城市流動也不可逆轉,住宅供求矛盾並沒有發生變化。而"地王"頻現與樓面價上升卻有著直截瞭當的關聯,土地市場升溫,註定瞭在今後相當長的時間內,相關區域的房價仍然堅挺。據亞豪機構統計數據顯示,截至1月末,北京商品住宅庫存量僅5萬多套,創下瞭歷史新低。同時,1月份接近7000套的消化量遠遠高於新增的2500套供量,供需比接近1:3。在重要區域住宅供不應求的趨勢之下,"房冷"能冷到哪裡呢?反倒預示著房價上漲周期很快到來。

 2月12日 中新網:三四線城市樓市崩盤論引關註 業內稱可能性不大

  近日,公眾的目光再次聚焦到三四線城市的樓市表現,據報道稱,目前三四線城市崩盤個案或增加,多個城市房價下跌。一段時間以來,業內對國內樓市分化現象多有論及,一二線城市房價高,市場供不應求;三四線城市銷售則表現低迷。

  對此,業內分析人士多認為,三四線城市銷售量下滑主要是因為供過於求,而"崩盤"一說尚不構成系統性風險。隨著相關城鎮化具體政策的頒佈實施,將有助於逐步消化三四線城市的樓市庫存。

  財經評論人朱大鳴昨日撰文表示:"現在輿論形成瞭一個三四線城市樓市崩盤的狀況,但是,市場也並不像預期的那樣悲觀,畢竟一二線城市房價已經超越很多居民的承受能力,大量的居民可能最終還要將傢安在三四線城市。盡管三四線城市樓市面臨著巨大壓力,但崩盤可能性並不是太大。"

  亞豪機構市場總監郭毅認為:"隨著有利於加速城鎮化的具體政策的頒佈實施,對產業和就業人口形成實際分流之後,就會有助於消化三四線城市的樓市庫存。"

 2月13日 經濟參考報:2月多地發佈供地計劃 土地市場或再現成交高潮

  土地市場在經歷短暫的供需低谷後,很多城市在春節後紛紛發佈供地公告。預計2月份整體市場將迎來一波成交熱,甚至不乏地王地塊的集中出現。

  2月份,北京土地市場計劃推出多宗熱點地塊。市場機構中原地產研究院的統計數據顯示,北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗,面積合計達到瞭242 .6萬平方米。其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億元,預計2月土地出讓金有望突破400億元。

  公開資料顯示,除瞭北京以外,2月份杭州還將有28宗地塊陸續出讓。其中,主城區6宗,餘杭16宗,蕭山6宗。面積合計為1485.5畝。2月18日,杭州主城區將出讓3宗地塊,總出讓面積達22.47萬平方米,總起始價為55.1億元。

  此外,成都將於18日出讓5塊地,最高樓面起拍價每平方米4375元;常州14日將出讓3宗商住地,總起始價4.65億元;西安也計劃掛牌出讓10宗地,其中以商住用地居多。

  2月14日 中國證券報:大佬稱今年樓市不妙 內地樓市或已現過熱風險

  近日在接受媒體采訪時,地產大佬王石用"非常不妙"來表達其對今年樓市的觀點,並稱"我不改變我的觀點"。

  王石所謂的"不改變",是基於其在去年9月時的表態。去年9月4日,融創集團以21億元奪得北京農展館地塊,樓面地價高達7.3萬元/平方米,成為歷史單價"地王"。此前,香港首富李嘉誠則拋售瞭內地410億港元的資產。對此,王石在微博 表示:"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"

  自2013年7月開始,李嘉誠旗下的長江實業以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸傢嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場,涉及金額約為410億港元。同時,李嘉誠的"長和系"則一直在歐洲拓展並購業務。僅2013年上半年就完成四宗海外並購共耗資248.7億港幣。

  有分析認為,在內地土地市場最為火爆之時選擇撤出,說明李嘉誠認為,內地樓市已出現過熱風險。這也正是王石提出警示的主要原因。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08302609161.shtml

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