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▲西門商圈人潮及店面。(圖/記者盧映慈攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

商仲業者戴德彈簧床墊推薦梁行今(3)日公布,2017年第4季台北市各主要商圈店面空置率調查,其中,西門町商圈店面需求熱度不減,Q4空置率為1.8%,其租金範圍為每月每坪1萬7千?2萬元,店面租金超越忠孝商圈。

根據業者調查,忠孝商圈空置率為3.7%,租金範圍為每月每坪1萬3千?2萬元;站前商圈空置率6.2%,租金範圍為每月每坪9千?1萬3千元;南京中山商圈空置率為7.5%,租金範圍為每月每坪8千?1萬3千元;而西門商圈空置率1.8%,租金範圍為每月每坪1萬7千?2萬元。

忠孝商圈空置率從上一季的4.2%降到3.7%,下降0.5個百分點,若將特賣會視為空置店面,空置率約為7.9%,也比前一季下降0.5個百分點,顯見店面控制情況已漸改善。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,主要是由於忠孝商圈房東對於租金要求開始鬆動,也使得該區店面空置率下降。

薛惠珍指出,西門町商圈近年為國際觀光旅遊熱點,從陸客到日韓旅客的人潮帶動下激勵商圈發展,也隨之帶動租金調漲,而部分傳統店面無力負擔高漲租金而被淘汰,取而代之的是美妝店、運動用品、伴手禮店等行業林立。不過,也因為業種同質性越來越高,競爭也越趨激烈。







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