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內容來自sina新聞新北市板橋新板特區地圖建地年息

30傢上市房企前5月銷售4859億 9成企業難完成目標

  樓市紅五月未見"紅",多數房企2014年1月-5月的銷售業績在下滑。據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月11日,30傢上市房企公佈前5個月銷售業績,金額合計為4858.7億元,平均僅完成年度銷售目標的29%。對此,中原地產首席分析師張大偉向記者表示,如果按照當前市場趨勢發展,房企若不加快"以價換量",90%以上的企業將難以完成年度銷售目標。

  據中原地產監測,截至6月11日,全國30個上市房企發佈前5個月的銷售業績,包括恒大[簡介 最新動態]等知名房企。從整體上來看,即使是標桿房企,銷售業績也並不樂觀,除瞭保利[簡介 最新動態]等房企進行全國促銷,進而銷售額有所上漲之外,其他企業均延續前4個月的下滑局面。

  據中原地產統計,30傢房企4月份單月簽約968.8億元,"紅五月"單月簽約1016.7億元,環比僅微漲5%。

  此外,30傢房企前5個月簽約金額合計為4858.7億元,與去年同期相比,銷售額下調的房企達17傢,占比達56.7%,其中,同比下滑幅度最大為花樣年[簡介 最新動態]控股,其次為恒盛地產,再次則為首開股份,同比下滑幅度分別為56%、51%以及48.6%。此外,保利、金地、招商等房企前5個月銷售業績也同比微跌。

  值得註意的是,從完成年度目標情況來看,據中原地產監測,在這30傢房企中,除恒大和萬科業績完成較好,超過40%外,其他企業完成的普遍非常差,平均完成率僅29%。其中,完成年度任務不足30%的企業就達到瞭17傢。

  對此,張大偉表示,因為去年結轉的部分銷售額,房企的實際壓力可能要高於預期,而且下半年將更大。若按此趨勢繼續發展,多數房企將難以完成年度銷售目標。"我們預計,接下來房企迫於銷售業績以及資金鏈的雙重壓力,將有更多項目主動加入降價行列"。

  "從當前市場個案降價幅度情況來看,對於普通剛需項目來講,一般降價10%-15%可以激活市場成交量;而對於高端豪宅來講,則需要降價20%-30%的幅度,市場需求才會被大幅激活。"同策咨詢研究部總監張宏偉表示。

  事實上,標桿房企都在推出新盤的同時加快消化存貨,其中不乏促銷降價等銷售手段。據記者瞭解,融創中國的合同銷售均價也已經連續三個月下滑。

  此外,龍湖集團表示,對存貨進行精細化管理,仍然堅決執行"去存貨"策略。龍湖集團稱,杭州龍湖在無新產品推出的情況下,通過靈活的銷售策略,提高瞭銷售業績和去化率。

  事實上,泰禾集團為瞭完成250億元的年度銷售任務,也在推出抓住市場"窗口期"的剛需剛改類項目。

  "泰禾·拾景園是集團定位於剛需和剛改需求客戶的第一個項目,位於北京東五環臺湖區域,預計將在6月底入市,單套總價220萬元起價。" 泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男向記者透露。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-基隆債務協商二胎年息12/08354208366.shtml

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