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內容來自sina新聞

2月津二手房環比跌三成 央行降息或促進樓市成交量

??天津房管局網站顯示數據統計,2月二手私產住宅交易日共17天,共成交4412套,日均成交260套,與1月交易日為20天,相比(以下簡稱環比)下降31.1%;成交面積38.4萬平米,日均成交2.3萬平米,環比下降30.6%;成交均價9941元/平米,環比上漲2.1%。

??各區域來看,2月中心城區成交二手私產住宅共成交1904套,日均成交112套,環比下降28.0%,占全市成交總量的43.2%,環比上漲1.9%;成交面積15.8萬平米,日均成交0.9萬平米,環比下降26.6%,成交均價13577元/平米,環比上漲0.9%。

??上月環城彰化線西建地貸款四區二手私產住宅成交827套,日均成交49套,環比下降32.1%,成交面積7.4萬平米,日均成交面積為0.4萬平米,環比下降32.1%,成交均價8613元/平米,環比上漲0.2%。

??濱海新區2月二手私產住宅成交1086套,日均成交64套,環比下降32.4%,成交面積9.4萬平米,日均成交0.6萬平米,環比下降31.1%,成交均價7550元/平米,環比下降1.0%。

??2月遠郊區縣二手私產住宅成交595套,日均成交35套,環比下降36.2%,成交面積5.8萬平米,日均成交0.3萬平米,環比下降37.6%,成交均價為5559元/平米,環比上漲1.0%。

??市內六區二手房成交量環比降三成

??在市內六區中,2月中心城區成交二手私產住宅共成交1904套,日均成交112套,環比下降28.0%,占全市成交總量的43.2%,環比上漲1.9%。成交量方面,市內六區均環比下滑,其中河西區跌幅最大,月成交322套,日均成交19套,環比下降33.3%;價格方面,市內六區2月天津二手房成交均價為成交均價13577元/平米,環比上漲0.9%。各區域成交均價漲跌不一,其中漲幅最大的是紅橋區,成交均價為每平米11728元,環比上漲7.5%;跌幅最大的為河西區,每平米成交均價為14412元,環比下降4.2%。

??受春節假期影響,2月天津市內六區二手房成交量有所滑落,環比下降三成,預計隨著節後看房人群增加,加之利好政策,3月二手房市場成交量將有所回暖,部分片區成交價格會因房源量的減少而有小幅上漲。

??央行自3月1日起降息0.25% 或促進樓市成交量

??中國人民銀行2月28日發佈通知稱,自2015年3月1日起,將金融機構人民幣貸款和存款基準利率各下調0.25個百分點。此次央行采取對稱方式下調存貸款基準利率。

??此次降息充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用,在一定程度上或促進樓市成交量上揚。首先,對於購房者而言,此次貸款利率下調無疑是利好,降低還款額。以首次購買一套總價100萬元的房子為例,貸款20年的每月還款由5075.78元降至4974.7元,貸款30年的每月還款則由4264.6元降至4151.9元;其次,對於開發商而言,緩解瞭其緊張的資洲子洋重劃區貸款全省皆可處理金壓力,會愈發增加多種促銷方式,增加新建商品住宅的成交活躍度。搜房網天津二手房表示,預計今年上半年房價基本延續目前較為平穩的狀態,不會出現太大的變動。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/15405978065995833849568.shtml

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