201612180608支票二胎年息6趴 支票二胎年息6趴 機構-降準住宅市場收益最多 房地產市場將復蘇

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

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內容來自sina新聞

機構:降準住宅市場收益最多 房地產市場將復蘇



合庫房屋二胎利息

2015年2月4日,央行(PBOC)宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率(RRR)0.5個百分點至19.5%。

央行降準:住宅市場收益最多 房地產市場將逐步復蘇

2015年2月4日,央行(PBOC)宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率(RRR)0.5個百分點至19.5%。2014年央行曾兩次定向降準,此次降準於2月5日正式實施,農村及小型銀行額外降低存款準備金率。這也是自2012年5月以來央行首次全面降準。



世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉對中國經濟周刊-經濟網記者分析,從宏觀角度來看,此次降準源於最近幾個月疲軟的經濟指標。去年的降息理論

上可降低融資成本,而降準則能通過釋放更多的流動資金進入市場更直接地降低融資成本,從而促進經濟增長。此次降準有望進一步提升市場流動性,房地產市場氛

圍有望進一步好轉,房地產行業尤其是住宅市場將會因此而獲益。

降準以後,中國19.5%的銀行存款準備金率依然接近史上最高位,而5.6%的一年期貸款基準利率與其它主要國傢相比也處於高位。我們相信,如有需要,中國政府仍然有空間運用宏觀調控措施來避免經濟硬著陸。



住宅市場將會是最大受益者。2014年第三季度開始政策松綁之後,住宅交易量在第四季度出現明顯回升,這種回暖的勢頭在幾個需求較為旺盛的主要大城市表

現得尤為突出。根據某網公佈的數據,2015年1月,房價終於迎來8個月以來的首次增長,世邦魏理仕相信不斷寬松的政策環境將使得住宅市場在未來幾個季度

進一步復蘇。

在降息降準等政策的刺激下,預計2015年的中國GDP增長將可達到7%左右。穩定的經濟預期,將有助於促進公司業務擴張和零售增長,從而帶動對寫字樓和零售物業的需求。盡管如此,短期內供應過剩的局面仍會令到寫字樓和零售物業的租金漲幅受到制約。

充沛的流動資金及利率的下調(去年11月一輪降息,未來幾個月仍有可能再次降息)皆有助於房地產市場回暖。但我們相信投資者應會繼續關註供需相對均衡的一線城市。

2013年初開始,流動資金短缺的問題一直困擾著房地產市場,如今得益於市場氛圍回暖以及日益寬松的政策,這個問題將有所緩解。





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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08335970710826443925897.shtml

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