201607081554台新銀行二胎房貸利率 台新銀行二胎房貸利率 以房養老試點仍未落地 各方靜待政策細則出臺

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

以房養老試點仍未落地 各方靜待政策細則出臺

  《經濟參考報》記者2日獲悉,由於政策細則仍未出臺,"以房養老"保險產品尚在研發之中,上市時間不能確定。在具體政策細則出臺之前,業務不會推進到實質操作階段。

  此前,保監會下發瞭《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,擬在北京、上海、廣州和武漢四地開展為期兩年的試點"以房養老"也稱反向抵押貸款,指房產所有者(主要是老年人)以自有產權的房產作抵押,將房屋價值全部或部分轉為現金,同時房產所有者保留房屋居住權,一直延續到房主去世;當房主去世後,其房產出售所得用來償還貸款本息。

  盡管輿論呼聲強烈,但記者采訪多傢保險公司發現,"以房養老"試點仍未落地。"目前試點仍在征求意見,產品還在研究,'以房養老'最終怎麼做還要看監管層指引。"某試點保險公司反向抵押領導小組負責人告訴《經濟參考報》記者,在具體政策細則出臺之前,業務不會推進到實質操作階段。 (李唐寧)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08012674713.shtml

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