201607080712中國信託房貸二胎利率 中國信託房貸二胎利率 住房信息聯網恐淪為空頭支票

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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1.有使用分區證明

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3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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紐約紐約

南港23億

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大同區拆遷

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內容來自sina新聞

住房信息聯網恐淪為空頭支票

  北京商報訊(記者 蔣夢惟)距離住建部最初設想在6月底前實現全國500個城市住房信息聯網的最後期限還有不到五個工作日,但截至昨日,住房信息網工作進展情況依然不明朗。近日,有消息稱,住建部與地方政府簽署瞭協議承諾聯網數據僅用於宏觀分析,而且查詢權也保留在地方政府。雖然500個城市住房信息聯網受到多重主客觀因素阻礙,但專傢表示,全面聯網應作為房產稅擴圍甚至全國樓市調控政策制定的基礎,聯網工作不能因為困難多實現難就不瞭瞭之。

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500個城市住房信息聯網為利益所阻 6月或落空

  從2010年6月全國個人住房信息聯網工作正式在青島啟動後,到2012年6月,住建部已經完成瞭40個城市個人住房信息聯網工作。而在聯網工作擴圍之初,住建部部長薑偉新就曾表示,住房信息聯網系統有相當的難度。因此,從40個城市擴展到全國500個城市,個人住房信息聯網之路更為艱難也在意料之中。

  不少業內人士認為,地方政府積極性不高是目前住房信息聯網擴圍面臨的主要問題之一。財政部財科所所長賈康也曾明確表示,房產信息聯網在技術上沒有問題,各地住房信息形成瞭各種各樣的孤島並不是受技術問題制約,而是有些部門和地方顧及相關利益,存在故意控制的沖動,配套改革就要沖破這種既得利益者的阻礙。中國房地產研究會副會長顧雲昌也認為,此前各地政府都會進行住房信息數據統計等工作,隻是各個端口沒有連接起來,地方政府將個人住房信息全國聯網並不是難事,但連入全國網絡的信息覆蓋范圍多大,信息是否有遺漏、重復都存在較多不確定性因素,數據的準確性很難保障。

  另外,對於個人住房信息聯網與受法律保護的公民隱私權是否存在矛盾也是業內爭議的問題。住建部正與各地政府簽署"安全協議"的消息一經公佈,立即有專傢表示擔憂稱,如果簽訂"安全協議"的情況屬實,將意味著聯網工作的"反腐屬性"被大大降低,但也有觀點認為,住房信息聯網這一制度本來就不是用來反腐的,而是讓政府部門掌握個人房產信息,純粹是為瞭公共管理和經濟的目的。對此,顧雲昌等專傢也認為,除公務員外,公民的個人財產屬於個人隱私,就算500個城市住房信息聯網瞭,網上所包含的非公務員公民的個人住房信息也隻能在內部使用不能面向所有人公開。

  在顧雲昌看來,500個城市個人住房信息聯網擴圍兌現起來並不是十分困難,但真正能從該系統中獲取準確的數據卻不容易。不過正如一位業內人士所說,不管目前遭遇多大阻力,500個城市住房信息聯網計劃不能因無法實現而不瞭瞭之。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08222260396.shtml
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