201607080709二胎房貸 台新銀行 二胎房貸 台新銀行 土地出讓金銳減倒逼政府加快財稅改革_5

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一胎金額:24億元(30億元8成)

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還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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大同區拆遷

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內容來自sina新聞

土地出讓金銳減倒逼政府加快財稅改革



??國土資源部4月21日公佈的土地出讓數據顯示,今年第一季度全國國有建設用地供應9.48萬公頃,同比下降20.4%。其中,房地產用地2.47萬公頃,下降38.7%。伴隨著土地供應銳減的是緩慢攀升的地價,第一季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

土地出讓面積同比大幅度減少直接影響瞭財政收入。此前,財政部公佈今年第一季度財政收入顯示,國有土地使用權出讓收入同比減少3897億元,下降36.1%,這直接導致瞭地方本級政府性基金預算收入同比超過三成的縮水幅度。

土地出讓金銳減倒逼地方政府擺脫對土地財政的依賴。此刻對於地方政府而言,化解地方債務風險和推動財稅體制改革尤為重要。北京大學財經法研究中心主任劉劍文此前在接受《證券日報》記者采訪時表示,現代財政制度是以法治為核心的,講稅收法定不是僅僅講形式上的控制權力問題,而是要更好地體現公平稅負、量能擴稅和保護納稅人權利,以規范政府的權力,這是財稅體制改革要追求的目標。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08165996436218186085957.shtml

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