201607080101新光銀行二胎房貸 新光銀行二胎房貸 孫愛軍以墅質精品之作 踐行責任國企之名

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

孫愛軍以墅質精品之作 踐行責任國企之名

  在地方版 "國五條"細則紛紛落地後,二季度樓市拉開瞭帷幕。對於產品力不足的虛高項目必將受到沖擊,而產品稀缺的高端物業將更受青睞。

  天恒·半山世傢以獨棟山地別墅的高品質立足市場,在去年取得瞭巨大成功,引領懷密板塊別墅市場。究竟是什麼樣的運作模式讓天恒·半山世傢獲得市場和口碑的雙贏?為此,筆者采訪瞭北京山天置業公司總經理孫愛軍女士。

  以精品築品牌 以品牌助責任

  可以說,任何一個項目的成功都離不開最核心的因素,即產品本身。對於天恒置業來說,將產品做到極致是天恒置業的最高追求。例如天恒·半山世傢項目,選址於懷柔國傢4A級景區之內,百餘裡紅螺山脈,50公頃紅螺湖水,千年紅螺古剎,締造瞭北京最具傳承價值的宅邸。

  天恒·半山世傢賣的是山,山能說明什麼呢?北京的霧霾如此嚴重,藍天白雲仿佛成為生活裡的奢侈品,而到瞭懷柔,你會發現,藍天白雲就在每天的生活裡。推窗即是,隻有最自然的風景才會帶給你最美好的心情。這是市區內難以享受到的,生活在這樣的氛圍裡,疾病遠離,健康常伴,心情變好,人自然也會長壽。

  除此之外,天然氧吧、豐富負氧離子、城市綠肺的美譽才是天恒·半山世傢區別於市內被霧霾襲擾的別墅的最大優勢。"在如此幹凈的空氣中做做戶外有氧運動,3.4公裡環山棧道的配套完全滿足瞭這項需求。這在北京其他任何項目都不具備的,山就在自己的園區裡,不用花錢在自己的傢門口,就能進行最原生的健身充分享受大自然給予我們的健康財富。

  可以說天恒置業對於居者的責任體現在瞭項目建設的方方面面。而任何一個項目的成功,不是項目本身成功即是成功,兼顧各方責任與利益才是責任國企該去踐行的。

  一度,建築被人們定義為產生的那一刻就開始對自然加以破壞瞭。當成片的水泥森林、慫人的摩天群落覆蓋人們的視野,灰暗的天空伴隨著灰暗的大地,綠蔭繁花的世界已經成為一種過往。對自然的尊重、對環境的保護、對生態的維護是最難做到的,天恒置業在建設天恒半山世傢項目時從前期規劃到後期的建設,都基於對紅螺山脈原生自然環境最大程度的尊重、保護和傳承。落到細節之處,整個園區之內保留瞭高於20公頃的原生森林,整個山地中全部為原生成樹,其中樹齡達50年以上的就有一萬餘株。

  推窗,松濤陣陣,鳥啼鶯鳴,如此,才是對人生、對生活該有的責任。



孫愛軍



  以團隊促飛躍 以飛躍助發展

  成績永遠不是一個人的,成績是一個團隊的,任何成功與榮耀,都來自於集體的力量。天恒的團隊是一支很年輕的團隊,擁有活躍的思維、豐富的專業知識、以及充滿活力的工作勁頭。他們締造瞭頂級的項目,最終也助推瞭天恒集團的長遠發展與進步。

  十餘載春秋,天恒集團在經濟全球化浪潮日益高漲,中國房地產群雄並起、逐鹿市場,北京進軍世界城市之名的今天,不斷以智慧和勇氣迎接挑戰。如今集團規模不斷壯大,責任國企的品牌形象及知名度不斷提升,綜合競爭力和抗風險能力顯著增強,以房地產經營為主,以物業管理為輔,創科技、環保、節能住宅品牌的發展格局已基本形成。

  放眼未來,"天恒人"將一如既往,秉承"天地同德,恒基永固"的理念,在項目規劃上精益求精,致力打造最佳人居之精品,在企業責任踐行上,不斷弘揚責任國企之風范。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/15282236523.shtml

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