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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台灣國際不動產投資師協會(CCIM)昨(7)日指出,根據最新調查,台灣商用不動產市場交易金額前11月僅成交530億元,今年可能會是近10年來最寒冷的冬天;住宅市場更是寒氣逼人,面臨全年買賣移轉棟數24萬棟保衛戰,恐是近26年來最低量。唯2017年有機會翻轉為持盈保泰的年代。

台灣國際不動產投資師協會理事長邵揚威表示,美最後機會聯準會預計升息、川普2017年1月上任美國總統,法國4月大選、德國9月大選,2017年國際政治與經濟有許多不確定性,這對台灣與國際不動產市場來說,是不確定的時代,但也可望翻轉為持盈保泰的年代。

CCIM商用市場研究小組簡報人兼瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出,2016年全台截至11月底,大型商用不動產交易金額約530億元,是2015年同期48%,更只有景氣最高峰2011年1,476億元的3成多,近10年最寒冷的一年。

住宅市場方面,CCIM 住宅市場研究小組簡報人兼美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷指出,今年全國買賣移轉棟數將降至歷史新低。根據內政部統計,今年1~10月的買賣移轉棟數為19萬7千餘棟,全年總額應在24萬棟左右,是26年來最低量。

(中央社記者黃自強新加坡4日專電)美國總統當選人川普與總統蔡英文通電話,正反意見俱陳,學者認為,川蔡熱線或許讓中國大陸在狀況外,顏面無光,但一旦川普正式就任總統,對台灣的決策仍待觀察。

布拉格中歐政治經濟研究所所長鄭宇欽接受電話訪問時說,從區域政治觀察,川普與蔡總統熱線,有人認為破壞美中台關係平?,也有人稱這才是美中台關係真面目。追求平衡的關係,永遠會追求再平衡,如果平?關係走向零和,零和博弈就走向再博弈。

他指出,大陸自從蔡總統上台後,一直都儲備外交戰能量,即便前總統馬英九執政,兩岸關係「如膠似漆」,大陸仍並未鬆懈對台外交戰準備。

鄭宇欽分析生活用品,中國大陸外交部長王毅多次在公開場合強調2016年是外交最成功的一年,川蔡熱線讓大陸下殺狀況外,顏面無光。

鄭宇欽認為,大陸不會就此打住,更會積極地與巴拿馬、梵蒂岡達成建交協議,藉以重創台灣外交銳氣。大陸或許無法有效影響美國,但憑藉龐大的政經資源,可以控制其他國家中止或冷淡與台灣的關係,這是台灣應再密切注意的國際現勢。

新加坡隆道發展與戰略研究所研究員李氣虹指出,從川普國安團隊來看都是很強硬的鷹派人物,也是大陸滿擔心的發展,川蔡熱電話對蔡總統現階段來說是很重要的支持。

李氣虹說,如果沒有美國的支持,蔡總統顯得孤立無援,如果美國新上任的總統在美台關係上,比前幾任總統有更強硬姿態,這會讓蔡總統對大陸的互動更有信心,也許順勢要求美國提升台灣軍備,出售更先進戰機給台灣。1051204

下面附上一則新聞讓大家了解時事

自從中國大陸旅客縮減之後,部份觀光旅遊業者面臨慘澹經營危機。今年民進黨政府執政之後,從六月至七月廿六日為止,不到兩個月時間,大陸客來台人次就驟降四成七,最近一次統計顯示,自五月廿日至十一月廿二日為止,大陸客入境總人數大幅減少三成四以上,其中團客減少五成一以刷卡可分期上,自由行減少一成以上%。

面對這樣的觀光慘業景象,政府祭出許多措施力圖挽救業,例如行政院日前發布擴大國內旅遊措施,準備挹注三億元資金,補助接待大陸客旅行業運用舊有產業合作模式,推出平日國內旅遊行程。

其實民進黨政府還可以做得更多更好,例如善加利用外勞人力,只要修改法令,使在台表現優良外勞,聘雇期滿之後可以轉任台灣旅行社擔任外籍導遊,以便迎接東南亞外籍觀光客,同時還可鼓勵回國外勞投入當地旅行社擔任導遊,專門接待台灣旅客。

這些外勞具備雙語能力,除了母國語言之外也會流利華語,如果可以導入觀光旅遊業,不啻為新南向政策一股活水,不僅促進台灣觀光旅遊發展,甚至還可回饋外勞來源國當地觀光旅遊業。新南向政策不是一廂情願,而是兩國互相回饋。

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